Продажа коммерческая недвижимость

ID 45166 Продается готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 197 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Перовская. Первая линия домов. Помещение угловое, зальная планировка (3 зала), витринное остекление, отдельный вход с улицы. Электроэнергия 35-40 кВт. Все коммуникации в наличии. Расположено в шаговой доступности от станции метро Перово, в прямой видимости, напротив входа расположена остановка общественного транспорта. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Аптеки Столички. Договор на 6 лет, заключен в январе 2018 года

ID 62027 Продается ГАБ. ПСН площадью 49 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК "Пресня Сити". Вход в помещение рядом с супермаркетом "Мираторг" и выходом на пешеходную и проезжую часть улицы Ходынская. Все коммуникации в наличии. Арендатор - магазин "Цветы", МАП: 405 000 рублей, договор аренды до 1 июля 2026 г.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки).

Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень)
Помещение с отделкой зальной планировки.
Отдельный вход.
Электричество - 14 кВт.
Высота потолков - 5,7 метра

Арендатор - аптека Доктор Столетов
МАП - 156 300 рублей
УСН
Окупаемость - 11,5 лет.

На продажу предлагается торговое помещение в новом жилом комплексе Афи Парк Воронцовский на улице Академика Челомея.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10-12 минут от метро Воронцовская.
Общее число квартир - 846.

Общая площадь - 143,9 кв.м (1 корпус)
Помещение без отделки зальной планировки.
Отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения вывески на фасаде.

Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2024 года.
Номер: 66516

Помeщeние в непocpедственной близoсти oт метpo (первый дом, ближe ничего нeт)

Koлocсальный трaфик, давнo cлoжившеecя развитое тopговoe oкpужениe.

Aрeндaтoр - однa из крупнейшиx федepальныx aптечныx сeтeй, арендуeт помeщeние ужe oкoло 10 лет. Hедaвнo продлили договор до 2030 года.

ГАП (без учета индексаций) ~4,15 млн

Продажа арендного бизнеса по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 22с1
Общая площадь объекта: 79,9 кв. м.
Договор аренды с Ароматным миром до 2028 года.
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями
Собственник объекта: физ.лицо
Стоимость продажи 300 000 000 руб. (окупаемость 17,2 лет)

ID 33842 Продается ПСН площадью 55 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по проспекту 60-летия Октября. Отдельный вход, зальная планировка, большие витринные окна. С отделкой. Высота потолков 2,7 м. Все коммуникации в наличии. Две минуты пешком от станции метро "Академическая". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. УСН. Арендатор - табачный магазин МосТабакТорг, договор аренды на 5 лет с 2025 года, МАП 300 тыс, индексация 8%

Арендный бизнес - помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома в ЦАО г. Москвы, в 300 м от м. "Таганская".
Арендаторы - cупермаркет ПЯТЁРОЧКА (830кв.м.) и ВкусВилл (716кв.м.). Совокупный МАП - 2 900 000 рублей.

Характеристика помещения:
- первая линия;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- пристройка к жилому дому;
- 3 отдельных входа: 2 с улицы и один со двора;
- витринные окна;
- общая площадь: 1546 кв.м.;
- этажность: первый этаж;
- планировка: открытая;
- эл. мощность: 180 кВт;
- высота потолка: 4 м;
- УСН;
- окупаемость: 11,5 лет без учета индексации;
- земельный участок 0,022 га в аренде 49 лет.
Лот: 47184

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома на проспекте Мира.
1-2 минуты от метро Алексеевская.
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Арендатор - сетевой магазин женской одежды D-Style
Договор аренды от 28.12.2020 года на 11 месяцев с автопролонгацией
МАП - 826 875 рублей
ГАП - 9 922 500 рублей
УСН
Окупаемость - 9,5 лет.

Общая площадь - 115,5 кв.м
Помещение с отделкой зальной планировки.
Отдельный вход.
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание на Алтуфьевском шоссе.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Ближайшая станция метро Отрадное.

Общая площадь - 482 кв.м
Планировка - зальная.
Отдельный вход.
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Подключены все центральные коммуникации.

Здание и земельный участок оформлены в собственность.

Арендатор - магазинов автозапчастей "БИБИ"
Договор аренды заключен с 06.10.2021 по 31.03.2029 год

Месячный арендный поток - 800 000 рублей
Годовой арендный поток - 9 600 000 рублей
УСН
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

Окупаемость - 12,5 лет без учета индексации.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого комплекса Рашен Дизайн Дистрикт (новый ЖК бизнес класса).

Общая площадь - 78,9 кв.м
Помещение зальной планировки.
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламной вывески.

Комплекс введен в эксплуатацию. В составе комплекса 9 жилых башен на 674 квартир с населением порядка 1,7 тыс. чел, также с учетом жилых домов в радиусе 500 метров составляет более 5 тыс. человек.
Номер: 64360

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра класса А Прокшино.
Прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Буквально 1 минута от станции метро Прокшино.

Общая площадь бизнес-центра - 42 000 кв.м:
Офисная часть - 22 700 кв.м
Торговая часть с выходом на крышу (1500 кв.м) - 9600 кв.м
Подземный и наземный паркинг на 365 м/м+1134 м/м на перехватывающей парковке.
Ввод в эксплуатацию - 2023 год
Прямая видимость из метро и прямой доступ из метро.

Общая площадь продаваемого помещения - 401 кв.м.
Помещение без отделки зальной планировки.
Электрическая мощность - 30 кВт
2 входа с улицы и из ТЦ.
Большие витринные окна.
Помещение распололжено на трафике к метро.

Высота 5 м. площадью 275 кв.м.
Высота 4,2 м. площадь 141 кв.м.
Номер: 65860

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 10 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 17 кВт

Арендатор - Табак
Договор аренды на 11 месяцев
МАП - 100 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 690 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 75 кВт

Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды на 7 лет от 10.11.2023 года
МАП - 6% от РТО (2 100 000 рублей)
Окупаемость - 10 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 36 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 15 кВт

Арендатор - аптека Диалог
Договор аренды на 5 лет от 19.01.2025 года
МАП - 240 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 72 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 17 кВт

Арендатор - Мосцветок
Договор аренды на 11 месяцев от 14.12.2023 года
МАП - 350 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 6 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 10 кВт

Арендатор - кофейня Pims
Договор аренды на 11 месяцев с 23.04.2024
МАП - 72 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

ID 60924 Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение площадью 51 м2 расположенное на первом этаже девятиэтажного жилого дома по ул. Нижняя Красносельская. Помещение на первой линии, с отдельным входом, зальной планировки, витрины, отличный рекламный потенциал. Электричество 30 кВт. Рядом со входом в помещение расположена остановка общественного транспорта. Три минуты пешком от метро Бауманская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. УСН
Арендатор - Добрынинский, договор аренды с 2018 года до 2028 года, МАП 280 000, индексация 7%, окупаемость 11 лет

ID 61954 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 103 м2, расположенное на первом этаже ЖК "Ярцевская,24". Первая линия домов, две минуты от метро Молодежная. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, большими витринами, отличные рекламные возможности. Все коммуникации в наличии, электричество 20 кВт. Сложившееся торговое окружение: Банк Открытие, Почта-Банк, Салон красоты, супермаркет Азбука вкуса, SimpleWine и т.п. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив входа остановка общественного транспорта. Рядом со входом парковка. Арендатор Винлаб, мап 600 000 руб. Договор аренды на 3 года с 2025 года. Окупаемость 12 лет

Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кожуховская. Выгодное расположение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вход с первой линии. Бесплатная парковка около магазина. Сложившееся сетевое окружение. Арендатор - WILDBERRIES.
МАП - 140 000 руб/мес.
Коммунальные платежи включены в арендную плату.
Долгосрочный договор.
ID 70347

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого дома в Звенигороде.
Район плотной жилой застройки.
В доме - 845 квартир, в районе 12 000 жителей.

Общая площадь помещения - 104 кв.м
Высота потолков - 3,5 метра
Электрическая мощность - 20 кВт.

Арендатор - Винлаб
МАП - 206 000 рублей
Окупаемость - 12 лет.

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Новоград Павлино", г. Балашиха.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Дом введен в эксплуатацию.

Арендаторы:
Вкусвилл, аптека Ригла, Wildberries
Общий МАП - 457 000 рублей, со 2-го года, на 1-й год аренды предоставляются скидки
УСН

Общая площадь - 212,2 кв.м
Зальная планировка
2 входа
Электрическая мощность - 42 кВт
Помещение находится в корпусе на въезде в ЖК.
J58017

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого комплекса Рашен Дизайн Дистрикт (новый ЖК бизнес класса).

Общая площадь - 209,25 кв.м
Помещение зальной планировки.
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламной вывески.

Комплекс введен в эксплуатацию. В составе комплекса 9 жилых башен на 674 квартир с населением порядка 1,7 тыс. чел, также с учетом жилых домов в радиусе 500 метров составляет более 5 тыс. человек.
Номер: 64359