Продажа коммерческая недвижимость

Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Кожуховская. Выгодное расположение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вход с первой линии. Бесплатная парковка около магазина. Сложившееся сетевое окружение. Арендатор - WILDBERRIES.
МАП - 140 000 руб/мес.
Коммунальные платежи включены в арендную плату.
Долгосрочный договор.
ID 70347

Продается готовый арендный бизнес - торговое помещение на 1 этаже в новом ЖК Рафинад, Химки.
Район плотной жилой застройки. Соседний арендатор – Пятерочка, единственный большой супермаркет в ЖК.

Арендатор – Бристоль
Заключён долгосрочный договор на 10 лет от осени 2023 года.
МАП (1 год)- 144 000 руб, 2 год- 185 000 руб.
УСН.

Общая площадь – 92 кв.м
Высота потолков – 3,5 метра
Электрическая мощность – 20 кВт.
Отдельный вход.

Продаю торговое помещение, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома в САО. Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий маркетинговый потенциал. Сложившееся торговое окружение. Идеально подойдет под банк, аптеку, салон цветов и др. назначение.

Характеристика помещения:
- метро "Водный стадион" в 100 метрах;
- первая линия домов;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- витринные окна;
- свободная планировка;
- общая площадь: 90 кв.м.;
- этажность: первый этаж;
- высота потолков: 3 м;
- отдельный вход: 2;
- плотный жилой массив.

ID 61802 Продается торговое помещение площадью 897 м2, расположенное на первом этаже девятиэтажного жилого дома по ул. Серпуховский вал. Первая линия домов. 1 этаж - 483 м2; подвал - 414 м2. Две входные группы оборудованные пандусом для маломобильных посетителей, дебаркадер оборудован пандусом для выгрузки товара. Зальная планировка, витринное остекление. Высота потолков 3,3 м. Отличные рекламные возможности, вывеска. Все коммуникации центральные, электричество до 80 кВт. Охранно-пожарная сигнализация, система дымоудаления, системы охраны и видеонаблюдения. 4 мин. пешком до станции метро «Тульская». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик

Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1 этаже нежилого здания непосредственно на выходе из станции метро Серпуховская.
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 89 кв.м
Отдельный вход.
Высота потолков - 2,8 метра
Электрическая мощность - 25 кВт

Потенциальный МАП - 800 000 рублей.

Продажа Готового Арендного Бизнеса с федеральным сетевым арендатором супермаркет "Магнит".
5 минут от метро Ховрино, через объект проходит пешеходная дорога к метро, в пяти минутной пешей доступности проживает более 4500 человек. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, кондиционирование, 120 кВт, есть зона погрузки/разгрузки, 4 отдельных входа.

Арендатор 1: супермаркет "Магнит" и " Магнит косметик". ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р.
Арендатор 2: аптека "Планета здоровья" - 46,9 м2. ДА от 01.03.18 до 31.03.25 г. МАП 319,070 рублей индексация 5%.
Итого общий МАП: 1.819.070 рублей
Окупаемость - 11 лет.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1 этаже ЖК Дом на Барвихинской.
Густонаселенный массив самого престижного направления Москвы. Напротив Фасада Автобусная остановка.

Арендатор - Пятерочка
Договор аренды на 10 лет от 2022 года
МАП - 2 016 000 рублей
НДС включен в арендную ставку
Ежегодная индексация - 5% со 2-го года
Окупаемость - 9,9 лет

Общая площадь - 815 кв.м
Помещение зальной планировки.
2 отдельных входа+зона погрузки/разгрузки.
Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Электрическая мощность - 105 кВт.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже торгового центра на Крылатской улице. Район плотной жилой застройки.

Арендатор - сеть магазинов по продаже икры
Месячный арендный поток - 150 000 рублей
Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
Окупаемость - 11 лет без индексации.

Общая площадь помещения - 80,5 кв.м.
Зальная планировка, отдельный вход.
Высота потолков - 3,2 метра.
Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.

Соседи, арендаторы торгового комплекса - магазин сети "ВкусВилл", салон красоты, химчистка, Яндекс.Лавка, Фермерские товары, суши "Много Лосося".
Номер: 72195

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже пристройки к жилому дому на Дубнинской улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 79,9 кв.м (1 этаж, один уровень)
Планировка - зальная.
Возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Арендатор:
Вайлдбериз, договор аренды бессрочный, МАП - 159 800 рублей с НДС, индексация - 6%
ГАП - 1 917 600 рублей
Окупаемость - 10,9 лет без индексации.

Продажа арендного бизнеса по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 22с1
Общая площадь объекта: 79,9 кв. м.
Договор аренды с Ароматным миром до 2028 года.
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями
Собственник объекта: физ.лицо
Стоимость продажи 300 000 000 руб. (окупаемость 17,2 лет)

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме по адресу Рижский проезд 11.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 799 кв.м
1 этаж - 486,5 кв.м, подвал - 312 кв.м
4 отдельных входа с улицы и 2 со двора
Высота потолков: 1 этаж - 3 метра, подвал - 2,4 метра
На 1 этаже большие витринные окна.
Электрическая мощность - 70 кВт

Арендатор на 546 кв.м (1 этаж и часть подвала) Ozon Fresh.
Долгосрочный договор аренды от 2024 года на 5 лет.
МАП - 817 800 рублей, со 2-го года - 1 044 000 рублей
238 кв.м в подвал - компания по аренде ячеек индивидуального хранения.
МАП - 160 000 рублей

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого комплекса Рашен Дизайн Дистрикт (новый ЖК бизнес класса).

Общая площадь - 78,9 кв.м
Помещение зальной планировки.
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламной вывески.

Комплекс введен в эксплуатацию. В составе комплекса 9 жилых башен на 674 квартир с населением порядка 1,7 тыс. чел, также с учетом жилых домов в радиусе 500 метров составляет более 5 тыс. человек.
Номер: 64360

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого комплекса Бунинские луга на улице Александры Монаховой.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Район Бунинские Луга полностью заселен, 44 тыс жителей.

Арендатор - Озон

Общ0ая площадь - 78 кв.м
Помещение с отделкой, отдельный вход.
Витринные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде.
Электрическая мощность - 15 кВт.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом в г.Электросталь.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Арендатор: супермаркет Пятерочка
Договор аренды до 12.2027 года (с 08.2012 года)
МАП - 434 220 рублей
УСН
Ежегодная индексация - 5%
Окупаемость - 10 лет.

Общая площадь - 777 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 70 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание, расположенное на улице Цандера.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10 минут от метро ВДНХ.

Арендаторы:
1. Вкусвилл, 1 этаж
Договор аренды до 11.2023 года (с 03.2020 года)
2. офисные помещения - 2 этаж
3. подвал - 101 кв.м, дарк китчен
Договор аренды на 11 месяцев до 07.2023 года
4. оборудование МТС, Вымпелком, Т2 мобайл
Заполняемость объекта - 75%
Общий МАП при 100% заполняемости - 1 500 000 рублей
УСН
Окупаемость - 11 лет при 100% заполняемости.

Общая площадь - 771 кв.м
подвал - 241 кв.м
1 этаж - 271 кв.м
2 этаж - 244 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 150 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - земельный участок в аренде.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 72 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 17 кВт

Арендатор - Мосцветок
Договор аренды на 11 месяцев от 14.12.2023 года
МАП - 350 000 рублей
Индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в отдельно стоящем здании на Шоссейной улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
12 минут от метро Печатники.

Арендатор - супермаркет Пятерочка
Договор аренды с 2003 до 12.2027 года
В 2021 году в магазине проведена реновация
Ежегодная индексация - 5%
+оборудование Мегафона
МАП: 2 407 053 рублей, УСН
Окупаемость - 11,5 лет.

Общая площадь - 715 кв.м
1 этаж и подвал
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 130 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - земельный участок в аренде.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого дома в Звенигороде.
Район плотной жилой застройки.
В доме - 845 квартир, в районе 12 000 жителей.

Общая площадь помещения - 69,7 кв.м
Высота потолков - 3,5 метра
Электрическая мощность - 12 кВт.

Арендатор - аптеки Горздрав
МАП - 155 000 рублей
Окупаемость - 11,5 лет.

J61175

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 690 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 75 кВт

Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды на 7 лет от 10.11.2023 года
МАП - 6% от РТО (2 100 000 рублей)
Окупаемость - 10 лет

Предлагаю на продажу ПСН площадью 69 м2, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, входящего в состав ЖК бизнес-класса Пресня сити. Помещение с отдельным входом. Зальная планировка, витринное остекление. Все коммуникации в наличии. ЖК заселен. 10 минут пешком от станции метро "Улица 1905 года".
В настоящее время помещение сдано в аренду.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого дома в Звенигороде.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь помещения - 69 кв.м
Высота потолков - 4,2 метра
Электрическая мощность -13,8 кВт.

Арендатор - аптека ЗдравСити (Ригла)
Договор аренды на 7 лет
МАП: 160 000 рублей
Окупаемость - 11,7 лет.

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в г.Красногорск.
Здание входит в состав жилого комплекса "Парковые аллеи" на Парковой улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 6700 кв.м
Электрическая мощность - 400 кВт

Начиная с 2018 года здание занимает фитнес-центр. Окупаемость - 8 лет.

Пятно застройки в собственности, парковка - в аренде.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание на Центральной улице (деревня Пирогово).
Первая линия домов.

Общая площадь - 665 кв.м
Зальная планировка.
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламной вывески.
Электрическая мощность - 125 кВт

Арендаторы:
1. МиниЛента
Договор аренды до 13.07.2031
Индексация - 5%
2. Горздрав
Договор аренды до 13.05.2026
Индексация - 3%

Общий МАП - 1 736 000 рублей
Окупаемость - 10 лет без индексации.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на антресоли 1 этаже отдельно стоящего здания на Широкой улице.
Первая линия домой. Район плотной жилой застройки. Ближайшая станция Медведково - 13 минут.

Общая площадь - 62,9 кв.м
Зальная планировка.
Отдельный вход.
Возможность размещения рекламной вывески.

Арендатор:
Здесь Аптека
Договор аренды до 10.11.2024
МАП - 418 950 рублей, с НДС
Индексация - 5%

Окупаемость - 10 лет без индексации.