На продажу предлагается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание, расположенное на улице Цандера.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10 минут от метро ВДНХ.
Арендаторы:
1. Вкусвилл, 1 этаж
Договор аренды до 11.2023 года (с 03.2020 года)
2. офисные помещения - 2 этаж
3. подвал - 101 кв.м, дарк китчен
Договор аренды на 11 месяцев до 07.2023 года
4. оборудование МТС, Вымпелком, Т2 мобайл
Заполняемость объекта - 75%
Общий МАП при 100% заполняемости - 1 500 000 рублей
УСН
Окупаемость - 11 лет при 100% заполняемости.
Общая площадь - 771 кв.м
подвал - 241 кв.м
1 этаж - 271 кв.м
2 этаж - 244 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 150 кВт.
Собственник - юридическое лицо, УСН.
Земельно-правовые отношения - земельный участок в аренде.
