Продажа коммерческая недвижимость

На продажу предлагается торговый центр, расположенный на улице Пришвина, непосредственно на выходе из станции метро Бибирево.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 26 270 кв.м
Арендопригодная площадь - 17 487 кв.м
Этажность - 2 этажа

Наземная парковка на 150 м/м.

Здание заполнено арендаторами на 93%.

На продажу предлагается торговый центр в городе Долгопрудный.
Первая линия Лихачевского проспекта. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пещеходный поток.

Общая площадь - 26 000 кв.м
Полезная площадь - 15 000 кв.м
Паркинг на 445 м/м
Открытие ТЦ - 21 декаря 2019 года

ГАП - 263 000 000 рублей с НДС
расходы - 69 000 000 рублей в год
Окупаемость по ЧОД - 10 лет.

Продажа юр.лица.

На продажу предлагается торговая галерея, расположенная на 1-3 этажах Технопарка YES на проспекте Андропова.
Прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Буквально 1 минута от метро Технопарк.

Арендопригодная площадь - 4747 кв.м
Помещение без отделки открытой планировки.
Высота потолков - 3,2-3,9 метра
Панорамные окна.
Электричество - 1364 кВт.

Общая площадь проекта - 65 100 кв.м, офисная часть - 29 670 кв.м.
На первых трех этажах расположена торговая галерея, начиная с 14-го этажа - апартаменты.

Арендаторы: большой фуд-корт, Макдональдс, кофейни, Пятерочка, Центр Московского долголетия.

Номер: 65473

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в г.Красногорск.
Здание входит в состав жилого комплекса "Парковые аллеи" на Парковой улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 6700 кв.м
Электрическая мощность - 400 кВт

Начиная с 2018 года здание занимает фитнес-центр. Окупаемость - 8 лет.

Пятно застройки в собственности, парковка - в аренде.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное в нежилом здании на Садовой-Спасской улице.
Первая линия Садового кольца. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Ближайшая станция метро "Красные ворота".

Общая площадь - 3175 кв.м
подвал -611 кв.м
1 этаж - 1063,8 кв.м
2 этаж - 1232,7 кв.м
3 этаж - 267,5 кв.м
Помещение с отделкой, планировка - открытая.
Отдельный вход.
Большие витринные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Электрическая мощность - 540 кВт.
Высокие потолки - до 5,1 метра.
Грузовой подъемник на 2-й этаж.

НДС включен в стоимость.

Наземная парковка на 5 м/м рядом с помещением.

На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв.м (подвал и 2 этажа).
Арендопригодная площадь - 4400 кв.м.
подвал - 1430 кв.м, 1 этаж - 1750 кв.м, 2 этаж - 1650 кв.м
Шаг колонн - 9 метров.
Здание после капитальной реконструкции. Открытие ТЦ после реконструкции - 14 мая 2015 года.

Здание на 100% заполнено арендаторами.
Якорные арендаторы - супермаркет quot;Пятерочка quot;, Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие.
Здание расположено на первой линии домов в районе плотной жилой застройки.

Годовой арендный поток - 105 684 000 рублей
Упрощенная система налогообложения

Окупаемость - 7,1 года без учета индексации.

Вместительная парковка перед зданием.

Коммуникации: электричество - 250 кВт, есть эскалаторы на 2 этаж, 2 грузовых лифта по 500 кг.
Номер: 32757.

Окупаемость - 7,9 лет!
Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего нежилого здания.

Общая площадь - 1630 кв.м (один уровень).
Зальная планировка, несколько отдельных входов, большие витринные окна, возможность размещения рекламной вывески.
Электрическая мощность - 100 кВт.

Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Ближайшие станции метро - Водный стадион и Коптево.

Арендаторы:
1. супермаркет "Пятерочка"- 930,6 кв.м
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до июля 2026 года
2. супермаркет "Магнит"- 670,9 кв.м
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до сентября 2026 года
Общий МАП - 5 561 395 рублей.

УСН
Окупаемость - 7,9 лет.
Номер: 71914

Арендный бизнес - помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома в ЦАО г. Москвы, в 300 м от м. "Таганская".
Арендаторы - cупермаркет ПЯТЁРОЧКА (830кв.м.) и ВкусВилл (716кв.м.). Совокупный МАП - 2 900 000 рублей.

Характеристика помещения:
- первая линия;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- пристройка к жилому дому;
- 3 отдельных входа: 2 с улицы и один со двора;
- витринные окна;
- общая площадь: 1546 кв.м.;
- этажность: первый этаж;
- планировка: открытая;
- эл. мощность: 180 кВт;
- высота потолка: 4 м;
- УСН;
- окупаемость: 11,5 лет без учета индексации;
- земельный участок 0,022 га в аренде 49 лет.
Лот: 47184

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома на Цветном бульваре, 2 минуты от метро.

Арендатор - Ароматный Мир
Договор аренды до 2028 года
Окупаемость - 17 лет.

Общая площадь - 236 кв.м
Помещение с отделкой, планировка - зальная.
Отдельный вход.
Большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Номер: 53816

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в отдельно стоящем здании на Шоссейной улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
12 минут от метро Печатники.

Арендатор - супермаркет Пятерочка
Договор аренды с 2003 до 12.2027 года
В 2021 году в магазине проведена реновация
Ежегодная индексация - 5%
+оборудование Мегафона
МАП: 2 407 053 рублей, УСН
Окупаемость - 11,5 лет.

Общая площадь - 715 кв.м
1 этаж и подвал
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 130 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - земельный участок в аренде.

Продажа арендного бизнеса по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 22с1
Общая площадь объекта: 79,9 кв. м.
Договор аренды с Ароматным миром до 2028 года.
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями
Собственник объекта: физ.лицо
Стоимость продажи 300 000 000 руб. (окупаемость 17,2 лет)

На продажу предлагается торговое помещение на 1 этаже жилого дома на Смоленской-Сенной площади. Общая площадь - 237 кв.м (один уровень). Помещение с отделкой, за выездом арендатора, планировка - зальная. Отдельный вход. Большие витрины, возможность размещения рекламы на фасаде здания. Высота потолков - 2,95 метра. УСН. Электрическая мощность - 40 кВт. Первая линия Садового кольца. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Пешая доступность станции метро "Смоленская" - около 5-ти минут.
Текущий арендатор - Альфа Банк.

Продаются помещения коммерческого назначения в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Стоимость за 1м2 231 700 руб. Коммерческие площади занимают 1 и 2 этажи жилого комплекса. Все помещения имеют отдельный вход, свободную планировку, высокие потолки 4.5м.п.
Дом сдан. Коммерческие помещения продаются без отделки. Комплекс состоит из 4 корпусов, 3 корпуса объединены стилобатом. Общее колличество квартир 1492. Квартиры с предчистовой отделкой, что способствует быстрому вселению жильцов. Пешая доступность от метро (Речной вокзал 3 минуты пешком) обеспечивает хорошую проходимость.
ID 54187

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на улице Маршала Бирюза, в городе Одинцово.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.

Арендаторы:
1. Пятерочка, 521 кв.м
Договор аренды до 06.2025 года (с 06.2013 года)
2. Фикс Прайс, 258 кв.м
Договор аренды до 08.2023 года (с 03.2016 года)
3. Магнит Косметик, 234 кв.м
Договор аренды до 01.2026 года (с 01.2016 года)
4. магазин Детская обувь, ИП, 20 кв.м
Арендуют с 2016 года
5. терминал Яндекс.Маркет, терминал Почта России
Заполняемость объекта - 100%
Общий МАП - 2 230 000 рублей
УСН
Окупаемость - 10 лет.

Общая площадь - 1095 кв.м
1 этаж - 521 кв.м, подвал - 573 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 74 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона.

ID 55192 Готовый арендный бизнес. Помещение общей площадью 517м2, расположенное на первой линии Кутузовского проспекта в минуте пешком от станции метро Кутузовская. Первый этаж -283 м2, подвал - 234 м2. Зальная планировка, отдельные входы, витринное остекление. Все коммуникации в наличии
Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2 068 310 рублей, индексация 4 %.
Окупаемость - 11,5 лет.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в нежилом здании на Часовой улице.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 12 минут от метро Аэропорт.

Арендатор:
1. Пятерочка, 682 кв.м
Договор аренды до 06.2025 года (с 09.2009 года)
2. Яндекс лавка, 487 кв.м
Договор аренды на 5 лет с 01.12.2023

Общий МАП - 2 066 000 рублей
УСН

Общая площадь - 1220 кв.м
682+537 кв.м.
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 105 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - отсутствуют.

Продажа готового арендного бизнеса - части ТЦ, расположенного в центральной части г.Краснознаменск.
Первая линия домов.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь здания - 3584 кв.м
Продаваемая часть - 2218 кв.м
Этажность - цоколь, 1, 2 этажи и 4-й (техничекий)
Электрическая мощность - 270 кВт
Год постройки - 2013
Земельный участок оформлен в аренду.

Собственник - юридическое лицо на УСН.

Арендаторы:
1. 559,5 кв.м - Пятерочка
Договор аренды с 2013 до 2032 года.
2. 259 кв.м - Фикс Прайс
Краткосрочный договор аренды (арендуют с 2015 года)
3. 212 кв.м - Магнит Косметик
Договор аренды с 2015 до 2023 года
4. 47 кв.м - аптека А.В.Е.
Краткосрочный договор аренды (арендуют с 2015 года)
Остальная площадь - несетевые арендаторы.
Объект заполнен на 100%.
Общий МАП - 2 770 916 рублей
Окупаемость - 8,9 лет.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в двухэтажном торговом комплексе в престижном районе, на Ленинском проспекте, буквально в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Новаторская.

Общая площадь комплекса - 1939 кв.м
Предлагаемый блок - 690 кв.м (1 этаж)
Высота потолков - 3 метра
Электрическая мощность - 75 кВт

Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды на 7 лет от 10.11.2023 года
МАП - 6% от РТО (2 100 000 рублей)
Окупаемость - 10 лет

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на Щелковском шоссе.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
8-9 минут от метро Щелковская.

Арендатор - супермаркет Магнит
Договор аренды с 2016 до 12.2031 года
Яндекс лавка с 2025 года
МАП общий: 1 979 950 рублей, УСН

Общая площадь - 1065 кв.м
1 этаж - 493,9 кв.м, подвал - 570,8 кв.м
Отдельный вход
Витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 73 кВт.

Собственник - юридическое лицо, УСН.

Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона.

Продажа Готового Арендного Бизнеса с федеральным сетевым арендатором супермаркет "Магнит".
5 минут от метро Ховрино, через объект проходит пешеходная дорога к метро, в пяти минутной пешей доступности проживает более 4500 человек. Помещение оборудовано всеми центральными коммуникациями, кондиционирование, 120 кВт, есть зона погрузки/разгрузки, 4 отдельных входа.

Арендатор 1: супермаркет "Магнит" и " Магнит косметик". ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р.
Арендатор 2: аптека "Планета здоровья" - 46,9 м2. ДА от 01.03.18 до 31.03.25 г. МАП 319,070 рублей индексация 5%.
Итого общий МАП: 1.819.070 рублей
Окупаемость - 11 лет.

Предлагается на продажу ГАБ с окупаемостью 8 лет в пешей доступности от м.Коньково.
Площадь – 1 688,7 м²: 1 этаж (1126,3 м²) + подвал (562,4 м²), Высота потолка - 3,5 м (1 этаж), 3,3 м (подвал), Кадастровый номер: 77:06:0008006:10505. Парковка - наземная. Центр жилой застройки (28 тыс чел.). В пешей доступности 4 ВУЗа и студенческие городки.
Арендаторы:
- Клуб (арендные каникулы май 2025г)
- Аптека «Планета здоровья» (подписан ДА)
- СДЕК (открыт)
- Вкусвилл (открыт магазин)
- ОЗОН (открыт ПВЗ)
- Автосервис (открыт)
- Склад (открыт)
• Текущий МАП: 1 485 770 ₽
• МАП по истечении срока АК: 2 700 000 ₽
Возможна продажа по частям.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1 этаже ЖК Дом на Барвихинской.
Густонаселенный массив самого престижного направления Москвы. Напротив Фасада Автобусная остановка.

Арендатор - Пятерочка
Договор аренды на 10 лет от 2022 года
МАП - 2 016 000 рублей
НДС включен в арендную ставку
Ежегодная индексация - 5% со 2-го года
Окупаемость - 9,9 лет

Общая площадь - 815 кв.м
Помещение зальной планировки.
2 отдельных входа+зона погрузки/разгрузки.
Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Электрическая мощность - 105 кВт.