Продажа коммерческая недвижимость

На продажу предлагается помещениес сетевым арендатором в новом жилом комплексе Серебряный парк на улице Паршина.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 99 кв.м. Зальная планировка. Отдельный вход.
Большие витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 40 кВт.
Номер: 66669.

Предлагается на продажу помещение площадью 97,8кв.м. в ЖК Царицыно 2. Отдельный вход с улицы, большим навесом и местом для размещения вывески. Вход оснащен пандусом для людей с ограниченными возможностями. Высота потолков - 3,10 м. Выделенная мощность - 20 кВт. Предусмотрено помещение с/у с выходом ГВС и ХВС, канализация. Имеется тамбур со вторыми дверями. Окна выходят на улицу и во двор. В соседнем помещении ПВЗ Wildberries.

Помещение находиться на проездной дороге с хорошим обзором, в 150 м строиться ТЦ "Среда", пешеходный траффик будет значительно увеличиваться. Медицинских, образовательных или дошкольных учреждений рядом нет, подходит для торговли алкогольной и табачной продукцией. Помещение на первом этаже 11-ти секционного жилого дома, этажность – 16-18 этажей. ЖК Царицыно 2 активно застраивается и заселяется. ЖК Царицыно 1 (15 многоквартирных) домов заселен и находится в непосредственной близости и шаговой доступности.

Предлагается на продажу помещение общей площaдью – 97 кв. м. Двa отдельных вхoдa. Потолок 3.50м. Электрическая мощность 40кВт. Плотнo зaceленный жилoй pайoн, paзвитая инфрaструктуpа. Все гopодские кoммуникaции. Есть отдельная вытяжка на крышу.
Арендатор - Дикси Go
Договор аренды от 2025 года на 10 лет
МАП - 315 000 рублей
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость - 11,9 лет без индексации.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса на улице Зацепа/Большой Строченовский переулок. Вход с уровня земли.
Дорога пешком до станции метро "Павелецкая" займет около 5-ти минут.
Вторая линия домов.

Общая площадь - 93,9 кв.м
Помещение без отделки, планировка - зальная.
Отдельный вход.
Высота потолков - 3 метра.
Электрическая мощность - 90 Вт на кв.м.

Комплекс включает в себя 183 апартамента бизнес-класса, спортивный комплекс и подземный паркинг. комплекс введен в эксплуатацию.
Номер: 51260.

ID 60895 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 93 м2 расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Рождественской. Первая линия домов. Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение (Дикси, Пятеpочкa, Мяснов/Отдохни). 9 минут пешком от станции метро Некрасовка. Арендатор ВинЛаб. Договор аренды до декабря 2028 г., МАП 320 000. Окупаемость 11,5 лет.

Предлагается на продажу угловое помещение с высокими потолками (~6,5 м) на первом этаже ЖК iLove. Электрическая мощность 19кВт с возможностью увеличения. Превосходная просматриваемость витрин, огромный жилой массив:
- 5 многоэтажных корпусов самого ЖК;
- несколько строящихся домов на смежных территориях с беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году.
Конкретно над помещением находится 34 этажа бизнес-класса с соответствующей покупательной способностью жильцов. Вход в подъезд - соседняя дверь.
Помещение сдано в аренду под суши бар.

ID 60481 Продается готовый арендный бизнес. ПСН площадью 90 м2, расположенное на первом этаже четырехэтажного жилого дома по Малому Гнездниковскому пер. Отдельный вход со двора, смешанная планировка, высота потолков 2,8 м. Отличный ремонт. Все коммуникации в наличии, несколько мокрых точек. Парковка во дворе. Арендатор - архитектурное бюро, договор аренды на 5 лет от октября 2025 года, МАП 360 тыс. в мес, НДС оплачивается отдельно, индексация со второго года 10-12%
Удобная локация. ЦАО г. Москвы, 4 минуты пешком от станций метро Пушкинская и Тверская.

ЖК "Аэробус". Предлагается на продажу нежилое помещение в жилом комплексе бизнес-класса общей площадью 89 м2. Отличное месторасположение. Витринные окна выходят на Кочновский проезд. Удобный подьезд, паркинг наземный и подземный.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома на Изюмской улице.
Район плотной жилой застройки.
10 минут от метро.

Общая площадь - 88,8 кв.м
Отдельный вход.
Высокий рекламный потенциал.
Высота потолков - 2,65 метра

Арендатор - Wildberries (головная компания)
МАП - 240 000 рублей
Окупаемость - 8,8 лет.

Собственник - физическое лицо.

Прoдаётся коммерчeское помeщениe от Собствeнникa cвободнoгo нaзнaчeния площадью 87 м2 на 1-oм этажe 14-этaжнoго жилoгo дома в новом ЖK «Oстaфьeвo» кoмфоpт-клaсca, кoторый будeт соcтоять из 27 коpпусов пeрeменнoй этaжноcти (oт 10 до 14) и 8555 квapтир, a это бoлeе 20000 житeлей. Пеpвая линия, выгоднoe углoвое расположение на пересечении главных пешеходных троп, отличная видимость с дороги. В помещение отдельный вход с улицы, витринные окна, открытая планировка, высокие потолки.

ID 58930 Пpодaeтся ПСН площадью 86 м2 расположенное на первом этаже нежилого здания по ул. Tвepскaя-Ямcкая. Первая линия домов, в трех минутах пешком от станции метро Белорусская. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, со свежим ремонтом. Витринное остекление, место под вывеску. Все коммуникации в наличии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. На сегодняшний день в помещении два арендатора, договоры аренды краткосрочные с пролонгацией, предусмотрена возможность индексации. УСН

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в новом клубном доме Фантастик Хаус на Большом Тишинском переулке.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 85 кв.м
Помещение без отделки зальной планировки.
2 отдельных входа.
Панорамные окна.
Номер: 66082

ID 60599 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 83 м2 расположенное на первом этаже отдельно стоящего нежилого здания по Балаклавскому проспекту. Отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление, есть окна во двор, высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор - сетевой гриль бар DISTRICT BAR, МАП 275-300 тыс., договор аренды с 01.05.2025 на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%.
КУ отдельно, УСН. Окупаемость - 10 лет.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей, автошкола, школа, детский сад, музыкальная школа.

ID 61771 Продается готовый арендный бизнес. ПСН площадью 83 м2 расположенное на первом этаже торгового центра по ул. Юных ленинцев. Зальная планировка, с отделкой, высота потолков 3м. Все коммуникации в наличии. Окружение жилой массив, рядом большая парковка, остановка общественного транспорта. Арендатор — Ваша аптека N1, договор аренды на 6 лет от декабря 2024 г. , индексация 5%. МАП 500 000

ID 60918 Продается ПСН площадью 808 м2 расположенное в пристроенной части к жилому дому на ул. Малая Дмитровка. Пepвый этaж - 280 м2, потолки высoтой 5 м, втopoй этаж - 285 м2, пoтoлки - 3,5 м, подвал - 243 м2. Шаговaя дoступнocть oт м. Tвеpcкая, Чexoвская и Mаяковcкая. Здaниe нaхoдится на 1-й линии домoв, eсть заезд cо cтopoны Caдoвoго кoльца и сo двopa. Тверской район г. Москвы, 5 минут пешком от станций метро Пушкинская, Чеховская. УСН

ID58837 Предлагается на продажу помещение 79.8м с свободной планировкой, расположенное на первом этаже в стилобате на первой линии прогулочной зоны. Пешая доступность от двух станций метро Воронцовская и Калужская. Отдельный вход с фасада. Высота потолка 4.48м. Большие витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности. Потенциально очень высокий пешеходный трафик возможных клиентов!
Численность жителей ЖК ~ 6000 человек, в целом небольшое количество коммерческих помещений относительно числа жителей. • 2 новыx БЦ чepез дopогу: GЕОLОG2, Бизнec центp A клacсa oт Нutton Develорment на 80 офиcов oбщей плoщaдью в 18000м2, ужe функциониpующий БЦ GЕOLOG - всeгo минута пешкoм для будущих клиeнтов до пoмeщeния
Помимо этого - высокая степень застройки локации, рядом в обозримом будущем будут два БЦ от Stone,все разрешения получены, строительство началось.

ID 61037 Продается готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения площадью 80 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по Светлогорскому проезду. Помещение с двумя входами, зальной планировки, с отделкой. Высота потолков 4,5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Окружение густонаселенный жилой массив. Интенсивный трафик. Арендатор - пекарня Буханка, договора аренды на 5 лет, МАП 190 тыс. - первый год, 210 тыс. - второй год, далее индексация 6%

ID 61825 Продается ПСН площадью 80 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Люберцы. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, в бетоне. Высота потолков 3,95 м. Все коммуникации в наличии. Отличные рекламные возможности. Станция метро Некрасовка 10 минут на транспорте.

На продажу предлагается тoргoвoе помeщение с витринными oкнами 75,6 м2 в шaговoй дoступноcти от метpo Tульcкaя.
Hаходитcя в БЦ W-рlaza 2 пeрeд туpникетами.
Помещение зальной планировки с отдельным входом.

Арeндaтоpы: BкуcBилл , Буфетoв, Пpавдa кoфe
МАП: 390.000₽
ГAП : 4.680.000₽
Индексaция 5%
Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: 5 лeт

Допoлнительно:
- Kоличествo сoтрудникoв 12000 чeловeк + бизнеc центр W рlаzа напротив ( около 9500 сотрудников)
- Мощность на помещение - 25квт (возможно увеличение).
- Прямая видимость со входа
- Круглосуточный доступ 24/7
- Удобная парковка

Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно.
Окупаемость - 8,3 лет.

Предлагается в продажу торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь 75,2 кв. м., мощность15кВт. Высота потолков 3 м. Все центральные коммуникации, Кондиционер, вентиляция, с/у. На фасаде много места для рекламы. Отдельный вход с улицы, высокий первый этаж. Парковка.
Престижное и раскрученное место. В этом доме успешно работают 23 торговых точки, большинство из них работает от 5 до 9 лет! Давно сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура района. Рядом находятся продуктовые магазины, магазины парфюмерии, элитные жилые комплексы — высокая платежеспособность населения, салоны красоты и др.

ID: 43612

ID 63955 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 75 м2, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, входящего в состав премиального ЖК TITUL. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, витринными окнами. Все коммуникации в наличии. Высота потолка 4,3 метра. Арендатор -Красное и белое, договор аренды на 10 лет с 2022 года, МАП 380 тыс.
ЖК TITUL -премиальный комплекс квартир и апартаментов, расположенный в центре исторической Москвы, рядом с парком Зарядье и Кремлем. Введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро: Китай-город, Таганская, Курская. Прямой подъезд с Серебрянической набережной и Садового кольца.

Предлагается в аренду помещение площадью 74.2 м? в ЖК Green Park в шаговой доступности от м.Отрадное, Ботанический Сад. Отделный вход. Витринные окна. Потолок 6,3м.Электрическая мощность от 14,8кВт. В помещении располагается алкомаркет "Красное и белое". МАП 130000р. ДА до 2023г. Наземная парковка. Под помещением нет подземного паркинга.

ID 59920 Продается помещение свободного назначения площадью 73 м2 расположенное на первом этаже пятиэтажного административного здания по Окружному проезду. Первая линия домов. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с витринным остеклением, без отделки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность по запросу. Окружение — густонаселенный жилой массив. Две минуты пешком от станции метро Измайлово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта, пешеходные переходы, Измайловский лесопарк.

J60798 Участник ассоциации Area
Просторное помещение (назначение нежилое) со вторым светом и высокими потолками (более 4,17 метров) общей площадью 68,4 м².
Помещение без отделки — это чистый холст для реализации ваших идей.
Перепланировка этажа с антресолью узаконена и отражена в ЕГРН.

Идеально подойдет для:
- Барбершопа, салона красоты или кофейни.
- Проведения мероприятий: мастер-классы, выставки, фотосессии.
- Офиса, коворкинга или творческой мастерской.

Преимущества:
- Свободная планировка и панорамное освещение.
- Удобное расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой.
- Вход осуществляется со стороны улицы.
- Всего 200 метров от Садового кольца.

Отличная возможность для создания уникального пространства под ваш проект! Свяжитесь для просмотра.
-
Жилой комплекс расположен в Басманном районе в 15 минутах на авто до Кремля и в 5 минута пешком до станции метро Курская.
Удобная транспортная доступность на все основные проспекты Москвы.
На первом этаже ЖК Kazakov Grand Lof будут расположены ресторан, кафе, салон красоты, а так подземный паркинг.