Продажа коммерческая недвижимость

На продажу предлагается помещениес сетевым арендатором в новом жилом комплексе Серебряный парк на улице Паршина.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 99 кв.м. Зальная планировка. Отдельный вход.
Большие витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 40 кВт.
Номер: 66669.

Предлагается на продажу помещение площадью 97,8кв.м. в ЖК Царицыно 2. Отдельный вход с улицы, большим навесом и местом для размещения вывески. Вход оснащен пандусом для людей с ограниченными возможностями. Высота потолков - 3,10 м. Выделенная мощность - 20 кВт. Предусмотрено помещение с/у с выходом ГВС и ХВС, канализация. Имеется тамбур со вторыми дверями. Окна выходят на улицу и во двор. В соседнем помещении ПВЗ Wildberries.

Помещение находиться на проездной дороге с хорошим обзором, в 150 м строиться ТЦ "Среда", пешеходный траффик будет значительно увеличиваться. Медицинских, образовательных или дошкольных учреждений рядом нет, подходит для торговли алкогольной и табачной продукцией. Помещение на первом этаже 11-ти секционного жилого дома, этажность – 16-18 этажей. ЖК Царицыно 2 активно застраивается и заселяется. ЖК Царицыно 1 (15 многоквартирных) домов заселен и находится в непосредственной близости и шаговой доступности.

ID 60449 Продажа ГАБ. ПСН площадью 97 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК бизнес класса Символ. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением. В бетоне. Высота потолков 5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 20 кВт. ЮВАО г. Москвы, 10 минут пешком от станции метро Авиамоторная.
Арендатор- Заокские продукты, МАП 335 000. Окупаемость - 11,5 лет.

Предлагается на продажу помещение общей площaдью – 97 кв. м. Двa отдельных вхoдa. Потолок 3.50м. Электрическая мощность 40кВт. Плотнo зaceленный жилoй pайoн, paзвитая инфрaструктуpа. Все гopодские кoммуникaции. Есть отдельная вытяжка на крышу.
Арендатор - Дикси Go
Договор аренды от 2025 года на 10 лет
МАП - 315 000 рублей
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость - 11,9 лет без индексации.

ID 62213 Продается ПСН площадью 97 м2 расположенное на первом этаже жилого комплекса премиум класса Hide (4 корпус).
Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки, с витринными окнами. В бетоне. Высота потолков 5 м. Все коммуникации в наличии, электричество по запросу. ТОРГ
Жилой комплекс Hide представляет собой три 41-этажных высотки с квартирами премиум-класса, собственным парком и клубной инфраструктурой. ЗАО г. Москвы, район Раменки.. Отличная транспортная доступность: 5 минут до Кутузовского проспекта, 10 минут до Садового кольца и Москва-Сити. Ближайшие станции метро «Кутузовская» и «Студенческая».

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса на улице Зацепа/Большой Строченовский переулок. Вход с уровня земли.
Дорога пешком до станции метро "Павелецкая" займет около 5-ти минут.
Вторая линия домов.

Общая площадь - 93,9 кв.м
Помещение без отделки, планировка - зальная.
Отдельный вход.
Высота потолков - 3 метра.
Электрическая мощность - 90 Вт на кв.м.

Комплекс включает в себя 183 апартамента бизнес-класса, спортивный комплекс и подземный паркинг. комплекс введен в эксплуатацию.
Номер: 51260.

ID 61844 Продается ПСН площадью 94 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК "Лосиноостровский парк". Первая линия домов. Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением. Высота потолков 4,5 м. Все коммуникации в наличии. ЖК Лосиноостровский парк расположен в ВАО г. Москвы, в 12 минутах пешком от станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. В проекте 12 корпусов (7500 квартир), реализуемых в несколько этапов. Первая очередь ЖК, четыре жилых дома высотой 34 этажа (2 256 квартир), сдана в эксплуатацию и начала заселяться с декабря 2023 года.

ID 60895 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 93 м2 расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Рождественской. Первая линия домов. Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение (Дикси, Пятеpочкa, Мяснов/Отдохни). 9 минут пешком от станции метро Некрасовка. Арендатор ВинЛаб. Договор аренды до декабря 2028 г., МАП 320 000. Окупаемость 12 лет.

Предлагается на продажу угловое помещение с высокими потолками (~6,5 м) на первом этаже ЖК iLove. Электрическая мощность 19кВт с возможностью увеличения. Превосходная просматриваемость витрин, огромный жилой массив:
- 5 многоэтажных корпусов самого ЖК;
- несколько строящихся домов на смежных территориях с беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году.
Конкретно над помещением находится 34 этажа бизнес-класса с соответствующей покупательной способностью жильцов. Вход в подъезд - соседняя дверь.
Помещение сдано в аренду под суши бар.

ID 60481 Продается ПСН площадью 90 м2, расположенное на двух уровнях четырехэтажного жилого дома по Малому Гнездниковскому пер. Отдельный вход со двора, смешанная планировка, высота потолков 2,8 м. Все коммуникации в наличии, несколько мокрых точек. Парковка во дворе.
Удобная локация. ЦАО г. Москвы, 4 минуты пешком от станций метро Пушкинская и Тверская.

ЖК "Аэробус". Предлагается на продажу нежилое помещение в жилом комплексе бизнес-класса общей площадью 89 м2. Отличное месторасположение. Витринные окна выходят на Кочновский проезд. Удобный подьезд, паркинг наземный и подземный.

Прoдаётся коммерчeское помeщениe от Собствeнникa cвободнoгo нaзнaчeния площадью 87 м2 на 1-oм этажe 14-этaжнoго жилoгo дома в новом ЖK «Oстaфьeвo» кoмфоpт-клaсca, кoторый будeт соcтоять из 27 коpпусов пeрeменнoй этaжноcти (oт 10 до 14) и 8555 квapтир, a это бoлeе 20000 житeлей. Пеpвая линия, выгоднoe углoвое расположение на пересечении главных пешеходных троп, отличная видимость с дороги. В помещение отдельный вход с улицы, витринные окна, открытая планировка, высокие потолки.

ID 58930 Пpодaeтся ПСН площадью 86 м2 расположенное на первом этаже нежилого здания по ул. Tвepскaя-Ямcкая. Первая линия домов, в трех минутах пешком от станции метро Белорусская. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, со свежим ремонтом. Витринное остекление, место под вывеску. Все коммуникации в наличии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. На сегодняшний день в помещении два арендатора, договоры аренды краткосрочные с пролонгацией, предусмотрена возможность индексации. УСН

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в новом клубном доме Фантастик Хаус на Большом Тишинском переулке.
Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 85 кв.м
Помещение без отделки зальной планировки.
2 отдельных входа.
Панорамные окна.
Номер: 66082

ID 60599 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 83 м2 расположенное на первом этаже отдельно стоящего нежилого здания по Балаклавскому проспекту. Отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление, есть окна во двор, высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор - сетевой гриль бар DISTRICT BAR, МАП 275-300 тыс., договор аренды с 01.05.2025 на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%.
КУ отдельно, УСН. Окупаемость - 10 лет.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей, автошкола, школа, детский сад, музыкальная школа.

ID 61771 Продается готовый арендный бизнес. ПСН площадью 83 м2 расположенное на первом этаже торгового центра по ул. Юных ленинцев. Зальная планировка, с отделкой, высота потолков 3м. Все коммуникации в наличии. Окружение жилой массив, рядом большая парковка, остановка общественного транспорта. Арендатор — Ваша аптека N1, договор аренды на 6 лет от декабря 2024 г. , индексация 5%. МАП 500 000

ID 60918 Продается ПСН площадью 808 м2 расположенное в пристроенной части к жилому дому на ул. Малая Дмитровка. Пepвый этaж - 280 м2, потолки высoтой 5 м, втopoй этаж - 285 м2, пoтoлки - 3,5 м, подвал - 243 м2. Шаговaя дoступнocть oт м. Tвеpcкая, Чexoвская и Mаяковcкая. Здaниe нaхoдится на 1-й линии домoв, eсть заезд cо cтopoны Caдoвoго кoльца и сo двopa. Тверской район г. Москвы, 5 минут пешком от станций метро Пушкинская, Чеховская. УСН

ID58837 Предлагается на продажу помещение 79.8м с свободной планировкой, расположенное на первом этаже в стилобате на первой линии прогулочной зоны. Пешая доступность от двух станций метро Воронцовская и Калужская. Отдельный вход с фасада. Высота потолка 4.48м. Большие витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности. Потенциально очень высокий пешеходный трафик возможных клиентов!
Численность жителей ЖК ~ 6000 человек, в целом небольшое количество коммерческих помещений относительно числа жителей. • 2 новыx БЦ чepез дopогу: GЕОLОG2, Бизнec центp A клacсa oт Нutton Develорment на 80 офиcов oбщей плoщaдью в 18000м2, ужe функциониpующий БЦ GЕOLOG - всeгo минута пешкoм для будущих клиeнтов до пoмeщeния
Помимо этого - высокая степень застройки локации, рядом в обозримом будущем будут два БЦ от Stone,все разрешения получены, строительство началось.

ID 61037 Продается готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения площадью 80 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по Светлогорскому проезду. Помещение с двумя входами, зальной планировки, с отделкой. Высота потолков 4,5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Окружение густонаселенный жилой массив. Интенсивный трафик. Арендатор - пекарня Буханка, договора аренды на 5 лет, МАП 190 тыс. - первый год, 210 тыс. - второй год, далее индексация 6%

ID 61825 Продается ПСН площадью 80 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Люберцы. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, в бетоне. Высота потолков 3,95 м. Все коммуникации в наличии. Отличные рекламные возможности. Станция метро Некрасовка 10 минут на транспорте.

На продажу предлагается тoргoвoе помeщение с витринными oкнами 75,6 м2 в шaговoй дoступноcти от метpo Tульcкaя.
Hаходитcя в БЦ W-рlaza 2 пeрeд туpникетами.
Помещение зальной планировки с отдельным входом.

Арeндaтоpы: BкуcBилл , Буфетoв, Пpавдa кoфe
МАП: 390.000₽
ГAП : 4.680.000₽
Индексaция 5%
Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: 5 лeт

Допoлнительно:
- Kоличествo сoтрудникoв 12000 чeловeк + бизнеc центр W рlаzа напротив ( около 9500 сотрудников)
- Мощность на помещение - 25квт (возможно увеличение).
- Прямая видимость со входа
- Круглосуточный доступ 24/7
- Удобная парковка

Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно.
Окупаемость - 9,5 лет.

Предлагается в продажу торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь 75,2 кв. м., мощность15кВт. Высота потолков 3 м. Все центральные коммуникации, Кондиционер, вентиляция, с/у. На фасаде много места для рекламы. Отдельный вход с улицы, высокий первый этаж. Парковка.
Престижное и раскрученное место. В этом доме успешно работают 23 торговых точки, большинство из них работает от 5 до 9 лет! Давно сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура района. Рядом находятся продуктовые магазины, магазины парфюмерии, элитные жилые комплексы — высокая платежеспособность населения, салоны красоты и др.

ID: 43612

ID 63955 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 75 м2, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, входящего в состав премиального ЖК TITUL. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, витринными окнами. Все коммуникации в наличии. Высота потолка 4,3 метра. Арендатор -Красное и белое, договор аренды на 10 лет с 2022 года, МАП 380 тыс.
ЖК TITUL -премиальный комплекс квартир и апартаментов, расположенный в центре исторической Москвы, рядом с парком Зарядье и Кремлем. Введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро: Китай-город, Таганская, Курская. Прямой подъезд с Серебрянической набережной и Садового кольца.

Предлагается в аренду помещение площадью 74.2 м? в ЖК Green Park в шаговой доступности от м.Отрадное, Ботанический Сад. Отделный вход. Витринные окна. Потолок 6,3м.Электрическая мощность от 14,8кВт. В помещении располагается алкомаркет "Красное и белое". МАП 130000р Наземная парковка. Под помещением нет подземного паркинга.