На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса Люблинский парк.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 1 квартал 2026 года.
Арендатор - супермаркет Пятерочка
Заключен предварительный договор аренды, основной договор - на 10 лет.
МАП:
- C 1-го по 2-й месяц аренды – 600 000 рублей в месяц;
- C 3-го по 4-й месяц аренды –5 % от РТО, но не менее 300 000 рублей в месяц;
- C 5-го по 12-й месяц аренды – 6 % от РТО, но не менее 600 000 рублей в месяц;
- С 13-го месяца аренды - 6 % от РТО, но не менее 1 400 000 рублей в месяц;
Ежегодная индексация - 5% со соглашению Сторон с 4-го года аренды.
Общая площадь - 397,6 кв.м
Панорамные витринные окна.
4 отдельных входа.
Электрическая мощность - 80 кВт
Люблинский парк возводится на юго-востоке Москвы.
54 корпуса высотностью до 34 этажей.
Общее количество квартир - 19 500.
