На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса Квартал Ивакино (Химки).
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Идет выдача ключей.
Арендатор - Магнит
Долгосрочный договор аренды
МАП:
1-й год - 273 000 рублей в месяц (2, 3, 4 и 5 месяцы арендные каникулы)
2-й год - 477 750 рублей в месяц
3 год - 682 00 рублей в месяц
РТО - 4%
Далее безусловная индексация - 4%
Окупаемость - 10,3 года.
Общая площадь - 227 кв.м
Помещение находится на основном въезде в ЖК.
Напротив помещения многоярусная и плоскостная парковка более 1000 м/м.
Это единственная парковка на сегодня.
