Продажа Торговое помещение 102 м² ID: J13178

Описание

Продается торговое помещение, частично сданное в аренду. 1 этаж, отдельный вход, новый густозаселенный ЖК ЛУЧИ. Street Retail в 300м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Высокие потолки (5м, возможно смонтировать антресоль), местро для размещения рекламы, витрины. Дом сдан, ключи на руках, собственность оформлена, ремонт выполнен, один блок из трех сдан в аренду, также установлен водомат и банкомат Тинькофф. Текущий МАП 114 000 рублей - табачный магазин 15 кв.м 100 000 рублей в месяц, Банкомат Т-Банк 7 000р. в мес, Водомат 7 000р в мес. Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя. Вакантный блок 15 кв.м на входе с потенциалом аренды - 95 000 рублей в месяц, вакантный блок 62 кв.м глубже в помещении с потенциалом аренды 190 000 рублей в мес. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. В помещении имеется водопровод (ХВС и ГВС), канализация, 30 кВт электричества (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. Высокий рекламный потенциал. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Вокруг ЖК высотная (более 15 эт.) жилая застройка.

Идет заселение второй очереди ЖК (сдачи первых домов в конце 2024 года), что удвоит количество квартира в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону метро "Солнцево" и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь).