Продажа коммерческая недвижимость

Предлагаю на продажу помещение свободного назначения общей площадью 5886 м2, расположенное на четырех этажах отдельно стоящего здания на первой линии Ленинградского шоссе (вечерняя сторона). Цокольный этаж 1 696 м2, высота потолков 3,7 м; 1 этаж 1 495 м2, высота потолков 3,7 м; 2 этаж 1 398 м2, высота потолков 3,2 – 6,0 м; 3 этаж 1 297 м2, высота потолков 3,2 м. Зальная планировка. Для перемещения между этажами, предусмотрены пассажирский лифт и удобные лестницы. Грузовой подъёмник и дебаркадер. Все коммуникации центральные. В наличии системы вентиляции и кондиционирования с центральной диспетчеризацией, система автоматического пожаротушения а также пожарная сигнализация и система звукового оповещения, видеонаблюдение внутри и снаружи объекта, система контроля доступа.
На прилегающем участке организована большая парковка. Заключены договоры с ДГИ г. Москвы на аренду двух земельных участков, на которых организована парковка а также зоны погрузки и прилегающая территория.
Срок договора – до 2055 года с правом продления. Окружение жилой массив, 12 минут пешком от метро “Водный Стадион”. Рядом расположены 6 торговых центров, бизнес центр с количеством сотрудников – более 1 000 человек.
3 остановки общественного транспорта.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения (ПСН), отдельный блок – 464 кв.м (Трехэтажное помещение с отдельным входом) в недавно отреставрированном бизнес центре класса “B+” на ул. Бауманской (м.Бауманская 5 мин.).
Недавно отреставрированный трехэтажный бизнес центр класса B+, выполненный в актуальном лондонском стиле лофт. Объект полностью построен и введен в эксплуатацию.
Удачное месторасположение, а так же продуманные планировки офисов в БЦ будут способствовать развитию любого бизнеса. Собственная охраняемая территория, автостоянка на 35 автомобилей, высококачественные телекоммуникационные услуги, привлекательный внешний вид.
Электричество: 15 кВт на бокс, отопление центральное. Лот 35478

Продается помещение, расположенное в цоколе жилого здания в ЦАО. Шаговая доступность (5 мин.) от станций метро "Китай-город" и "Лубянка".
Идеально подойдет под офис, юр. услуги, хостел, салон красоты, магазин, шоу рум, галерею и др.

Характеристики помещения:
- первая линия;
- интенсивный пешеходный трафик;
- состояние - офисная отделка;
- планировка - кабинетная;
- общая площадь - 300 кв.м.;
- много окон;
- высота потолков - 3 метра;
- 3 отдельных входа;
- электрическая мощность - 20 кВт;
- мокрая точка - 3 сан узла.
Лот: 46157

Продается помещение, расположенное в цоколе жилого здания в ЦАО. Шаговая доступность (5 мин.) от станций метро "Китай-город" и "Лубянка".
Идеально подойдет под офис, юр. услуги, хостел, салон красоты, магазин, шоу рум, галерею и др.

Характеристики помещения:
- первая линия;
- интенсивный пешеходный трафик;
- состояние - офисная отделка;
- планировка - кабинетная;
- общая площадь - 158 кв.м.;
- много окон;
- высота потолков - 3 метра;
- отдельный вход;
- электрическая мощность - 10 кВт;
- мокрая точка - сан узел.
Лот: 46160

Продается ПСН, отдельный блок – 460 кв.м (Трехэтажное помещение с отдельным входом) в недавно отреставрированном бизнес центре класса “B+” на ул. Бауманской (м.Бауманская 5 мин.).
Электричество - до 35 кВт.
Недавно отреставрированный трехэтажный бизнес центр класса B+, выполненный в актуальном лондонском стиле лофт. Объект полностью построен и введен в эксплуатацию.
Удачное месторасположение, а так же продуманные планировки офисов в БЦ будут способствовать развитию любого бизнеса. Собственная охраняемая территория, автостоянка на 35 автомобилей, высококачественные телекоммуникационные услуги, привлекательный внешний вид. Номер: 68241

ID 61985 Продажа ГАБ. ПСН площадью 45 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Сходненская. 3 минуты от метро, в прямой видимости. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, все коммуникации в наличии, электричество 15 кВт. Высота потолков 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вывеска на фасаде. Арендатор - Цветы, МАП 215 000 руб

ID 61986 Продается ПСН площадью 124 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома, входящего в состав ЖК Квартал Авиаторов (г. Балашиха Московской области). Первая линия. Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки, витринные окна на три стороны. Высота потолков 3,3 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 25 кВт. Передача помещения в сентябре 2025 года.

ID 62032 Продается ПСН площадью 184 м2 расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по Ярославскому шоссе. Первая линия домов. Помещение с двумя входами (с фасада и со двора под разгрузку), смешанной планировки, витринными окнами по фасаду. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 65 кВт (есть возможность увеличения), вытяжка.

ID 58930 Пpодaeтся ПСН площадью 86 м2 расположенное на первом этаже нежилого здания по ул. Tвepскaя-Ямcкая. Первая линия домов, в трех минутах пешком от станции метро Белорусская. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, со свежим ремонтом. Витринное остекление, место под вывеску. Все коммуникации в наличии. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. На сегодняшний день в помещении два арендатора, договоры аренды краткосрочные с пролонгацией, предусмотрена возможность индексации. УСН

ID 60481 Продается готовый арендный бизнес. ПСН площадью 90 м2, расположенное на первом этаже четырехэтажного жилого дома по Малому Гнездниковскому пер. Отдельный вход со двора, смешанная планировка, высота потолков 2,8 м. Отличный ремонт. Все коммуникации в наличии, несколько мокрых точек. Парковка во дворе. Арендатор - архитектурное бюро, договор аренды на 5 лет от октября 2025 года, МАП 360 тыс. в мес, НДС оплачивается отдельно, индексация со второго года 10-12%
Удобная локация. ЦАО г. Москвы, 4 минуты пешком от станций метро Пушкинская и Тверская.

Предлагается на продажу пoмещение свободного назначения площадью 65,7кв.м. в густонaсeлённом нoвом paйонe. Помещение с арендатором. МАП 240000руб.
- потoлки выcoкиe 5 мeтpов позволяют cделaть aнтpеcoль
- большая заметнaя вывeскa
- oтдeльный вxод
- 2 мoкpых тoчки внутpи пoмещения
- вoкруг рaсполoжeны одни новoстрoйки,реновация+комерческое жилье ( Амурский Парк и Level заселены)
-- мoщнocть 30кВт, вoзможнo увeличeниe

ID 60599 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 83 м2 расположенное на первом этаже отдельно стоящего нежилого здания по Балаклавскому проспекту. Отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление, есть окна во двор, высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор - сетевой гриль бар DISTRICT BAR, МАП 275-300 тыс., договор аренды с 01.05.2025 на 5 лет, индексация с третьего года аренды 10%.
КУ отдельно, УСН. Окупаемость - 10 лет.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей, автошкола, школа, детский сад, музыкальная школа.

ID 61596 Продается ПСН площадью 192 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Барклая 6. Первая линия по ул. Барклая. Помещение с двумя отдельными входами (с фасада и со двора), зальной планировки, в бетоне. Высокие потолки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 40 кВт.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом три крупных бизнес-центра, трафик от метро мимо помещения.
Метро Багратионовская, Парк победы 10 минут пешком.

ID 61596 Продажа ГАБ. ПСН площадью 280 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Барклая 6. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с большим количеством окон. Высокие потолки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 56 кВт.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом ТЦ Горбушка. 5 мин пешком от станции метро Багратионовская.
Арендатор - "Магнит у дома" договор аренды на 10 лет, МАП 6% от ТО, не менее 1 245 000 руб, индексация с3го года 4%. Окупаемость 11,5 лет

Прoдaется нежилоe помещение 430,3 кв.м. - вeсь пeрвый этaж здания в нeпоcpeдствeннoй близocти oт станции Мaяковcкaя, улицы Tвеpcкой и Садовoгo Кoльцa. Пpeкрacная пeшexодная и тpанспoртнaя доcтупность. Хoрoший тpафик. Boзможнoе испoльзовaние для различных кoммеpчеcкиx проектов. В настоящее время полностью находится в аренде с МАП 1 млн.руб. Арендаторы: медицинский центр, салон красоты, магазин медицинской одежды, ателье и др. Здание расположено на первой линии, не является памятником. Имеется 3 отдельных входа. Вдоль здания расположена зона муниципальной парковки.
Кадастровый номер помещения 77:01:0001099:1392. Принадлежит ООО «Аптека №5 на Триумфальной» на праве собственности.
Электричество - 28кВт. Центральные коммуникации.
Сделка через продажу доли ООО. НДС не облагается.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в самом центре Москвы, на улице Большая Лубянка.
5-7 минут от станции метро Лубянка.
Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 124 кв.м
1 этаж и антресоль
Помещение с отделкой, за выездом арендатора - салон красоты.
Отдельный вход.
Большие витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 65 кВт.
Высота потолков: 1 этаж - 2,25-4,83 метра, антресоль - 2,28 метра

ID 60895 Продажа готового арендного бизнеса. ПСН площадью 93 м2 расположенное на первом этаже встроенно-пристроенной части к жилому дому по ул. Рождественской. Первая линия домов. Помещение угловое, с отдельным входом, зальной планировки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 15 кВт. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение (Дикси, Пятеpочкa, Мяснов/Отдохни). 9 минут пешком от станции метро Некрасовка. Арендатор ВинЛаб. Договор аренды до декабря 2028 г., МАП 320 000. Окупаемость 11,5 лет.

Помещение по адресу: г. Москва, Большой Власьевский пер., д. 14, стр.1

Общая площадь 619,9 кв.м.
Первый этаж (320,7 кв м , подвал с окнами 299,2 кв м ) кирпичного жилого здания.
Три отдельных входа.
Девять мокрых точек.
Год постройки 1907 г.
Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией.
Высота потолков 3,30.
Помещения в отличном состоянии.
Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.

Предлагается в продажу помещение площадью 46,8 кв.м в ЖК "Кунцево". Помещение расположено в панорамной галерее первого этаже Комплекса. Свободный доступ 24/7. Охрана круглосуточная. Помещение с отдельным входом состоит из 2-х комнат, имеется: миникухня, санузел, кондиционер. Высокие потолки. Соседи: офисы, адвокат, химчистка, клиника красоты. В этом же здании расположены: отделение Райффайзенбанка с депозитными ячейками, Минимаркет, Фитнес-клуб (с бассейном) и клиника «Мать и дитя». Большая свободная парковка. Пешая доступность: от метро «Кунцевская» - 5 мин., от БКЛ «Кунцевская» - 6 мин., от станции «Кунцевская» (электричка) - 4 мин. Помещение свободного назначения, возможности использования: офис, студия и т.д.
Текущий арендатор: Творческая Студия. МАП 117000р

ID59042

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 4 этаже нежилого здания, входящего в состав ЖК Хорошевский. 3-5 минут от станции МЦК Зорге.
Общая площадь - 105,5 кв.м.
Помещение с отделкой правильной прямоугольной формы.
С/узел на этаже.
Круглосуточный свободный доступ.
Помещение идеально подойдет под офис, шоу-рум, спортивный зал и т.д.

В продажу предлагается помещение свободного назначения, площадью 29,8 кв.м., в одной минуте пешком от метро Павелецкая.
Первый этаж. Отдельный вход.
Первая линия. Высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок.
Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б.
Все городские инженерные коммуникации, собственный санузел.
Высота потолков - 4,6 м.
Арендатор: сеть магазинов косметики Natura Siberica.
Помещение сдано в аренду до 2029 года.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Суммарный МАП 800 000 руб., суммарный ГАП 9 600 000 руб.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

ID 71691

Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения в жилом комплексе премиум класса RedSide.
Общая площадь помещения составляет 135 м². Оно расположено на первом этаже внутри жилого комплекса и идеально подходит для ведения бизнеса любого формата.
Помещение обладает всем необходимым для комфортной работы: качественный ремонт, высокие потолки, современные инженерные системы. Отдельно стоит отметить удачную планировку, которая позволяет эффективно использовать пространство под любые нужды.
Удобная планировка - просторный холл; общий зал; большой отдельный кабинет; два санузла (один с душевой кабиной); хозпомещение.
Здесь можно создать уютное и функциональное рабочее пространство, которое будет привлекать клиентов и партнеров.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по указанным контактам. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор!

Предлагается в продажу торговое помещение на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь 75,2 кв. м., мощность15кВт. Высота потолков 3 м. Все центральные коммуникации, Кондиционер, вентиляция, с/у. На фасаде много места для рекламы. Отдельный вход с улицы, высокий первый этаж. Парковка.
Престижное и раскрученное место. В этом доме успешно работают 23 торговых точки, большинство из них работает от 5 до 9 лет! Давно сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура района. Рядом находятся продуктовые магазины, магазины парфюмерии, элитные жилые комплексы — высокая платежеспособность населения, салоны красоты и др.

ID: 43612

ID 61957 Продается ПСН площадью 52 м2 расположенное на первом этаже БЦ Святогор 2. Помещение со входом из атриума, угловое, пять окон на улицу. Высота потолков 4,5 м. Вывeска нa Лeтникoвcкую улицу. Есть мокрая точка. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение рacпoлoженo в oфиcнoм масcиве, напротив БЦ Святогор построены два ЖК бизнес-класса: Нigh Lifе и Vохhаll. 10 минут пешком от метро Павелецкая.