Продажа коммерческая недвижимость

Предлагаю на продажу помещение свободного назначения общей площадью 5886 м2, расположенное на четырех этажах отдельно стоящего здания на первой линии Ленинградского шоссе (вечерняя сторона). Цокольный этаж 1 696 м2, высота потолков 3,7 м; 1 этаж 1 495 м2, высота потолков 3,7 м; 2 этаж 1 398 м2, высота потолков 3,2 – 6,0 м; 3 этаж 1 297 м2, высота потолков 3,2 м. Зальная планировка. Для перемещения между этажами, предусмотрены пассажирский лифт и удобные лестницы. Грузовой подъёмник и дебаркадер. Все коммуникации центральные. В наличии системы вентиляции и кондиционирования с центральной диспетчеризацией, система автоматического пожаротушения а также пожарная сигнализация и система звукового оповещения, видеонаблюдение внутри и снаружи объекта, система контроля доступа.
На прилегающем участке организована большая парковка. Заключены договоры с ДГИ г. Москвы на аренду двух земельных участков, на которых организована парковка а также зоны погрузки и прилегающая территория.
Срок договора – до 2055 года с правом продления. Окружение жилой массив, 12 минут пешком от метро “Водный Стадион”. Рядом расположены 6 торговых центров, бизнес центр с количеством сотрудников – более 1 000 человек.
3 остановки общественного транспорта.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, расположенный в самом центре Москвы на Неглинной улице.
Сверхинтенсивный пешеходный поток.
5 минут от метро.

Арендатор - банк ВТБ
Договор аренды до 31.12.2025 года
МАП - 3 000 000 рублей
Индексация - по соглашению сторон
Окупаемость - 26 лет.

Общая площадь - 401,3 кв.м
1 этаж - 340,5 кв.м, антресоль - 30,2 кв.м, подвал - 30,6 кв.м
Электрическая мощность - 41 кВт.
Витринные окна, в каждой витрине есть отдельный вход.

В продажу предлагается помещение по адресу: ул. Шелепихинская набережная д.34 корп 1, площадью 1851,5 кв.м., 1/37 этаж жилого дома в составе ЖК «Сердце Столицы».
Удобная пешая и транспортная доступность. Рядом станции метро Полежаевская, Выставочная, Фили.
Первая линия, вид на набережную.
Действующие арендаторы: супермаркет Пятерочка, Аптека 36,6, сеть магазинов Улыбка радуги, Морепродукты, пивной магазин, Цветы, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, пункт выдачи товаров Wildberries.
Высота потолков 4 м, погрузо-разгрузочная зона.
Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление.

ID 57602

Продажа помещения 579 кв.м. на 1 этаже представительского жилого дома бизнес класса на на улице Остоженка 2000 года постройки. Входная группа и окна выходят на 3-й Зачатьевский переулок. Планировка смешанная- зал, кабинеты. Кондиционирование - сплит системы, центральная вентиляция. Помещение за выездом арендаторов, требует ремонта.
Высота потолков - 3,2 метра.
Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме в Газетном переулке, буквально в 50-ти метрах от Большой Никитской улице.
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 248,9 кв.м
Состояние отделки - white box
Зальная планировка
Высота потолков - 3,1 метр
Отдельный вход
Высокий рекламный потенциал

Рядом с помещением находятся рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery.
Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр.

Деловые центры: Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Вознесенский, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house, БЦ «Большая Бронная».
Музеи и достопримечательности: Музей Анны Ахматовой, Музей им. Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт, Центральный телеграф, Государственный, исторический музей, Московский Кремль, Синагога, Музей-квартира А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой, Дом-музей А.П. Чехова.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 2 этаже IQ квартала на Пресненской набережной.
Общая площадь - 325 кв.м.
Помещение без отделки открытой планировки.
Высота потолков - 3 метра.
Панорамное остекление.
2 входа.
Собственная терраса.
Номер: 70061

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома на Малой Никитской улице.
Первая линия домов. 10 минут от метро Арбатская.
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 143 кв.м
Помещение с отделкой, планировка - зальная.
Отдельный вход + запасной со двора.
Высота потолков - 3,2 метра.
Электрическая мощность - по запросу.
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Арендатор - шоу-рум одежды и украшений.
МАП - 2 100 000 рублей
Окупаемость - 12,5 лет.

ID 60918 Продается ПСН площадью 808 м2 расположенное в пристроенной части к жилому дому на ул. Малая Дмитровка. Пepвый этaж - 280 м2, потолки высoтой 5 м, втopoй этаж - 285 м2, пoтoлки - 3,5 м, подвал - 243 м2. Шаговaя дoступнocть oт м. Tвеpcкая, Чexoвская и Mаяковcкая. Здaниe нaхoдится на 1-й линии домoв, eсть заезд cо cтopoны Caдoвoго кoльца и сo двopa. Тверской район г. Москвы, 5 минут пешком от станций метро Пушкинская, Чеховская. УСН

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в административном здании на Тверской улице.
Первая линия домов по Никитскому переулку.
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. 2 минуты от станции метро Охотный ряд.
Общая площадь - 320 кв.м
1 этаж - 212,6 кв.м, антресоль - 107,7 кв.м
Помещение с отделкой, зальной планировки.
Ранее в помещении находился ресторан.
Высота потолков - 3,8 метра.
Электрическая мощность - 100 кВт.
УСН.
Помещение сдано в аренду под ресторан. МАП - 1 500 000 рублей. Окупаемость - 16,6 лет.
ID 56851

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на улице Остоженка, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Кропоткинская.
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.

Общая площадь - 492 кв.м
1-й этаж - 121 кв.м
2 этаж - 122,5 кв.м
подвал - 248,5 кв.м
Помещения без отделки, планировка - смешанная.
Электрическая мощность - 150 кВт.

Окружение представлено ресторанами: Vаниль, Il Forno, Хлеб Насущный.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме на Овчинниковской набережной.
Вторая линия домов.
Общая площадь - 364 кв.м (1 этаж и подвал)
Помещение с отделкой, планировка - смешанная.
Отдельный вход.
В настоящее время в помещении находится арендатор - клиника (долгосрочный договор аренды).

Помещение свободного назначения на 1м этаже дома на ул. Арбат.
Идеально подойдет под магазин, продукты, салон красоты, шоу рум, галерею и др.

Характеристики помещения:
- первая линия;
- интенсивный пешеходный трафик;
- состояние - отделка под магазин;
- планировка - 1 этаж - открытая, подвал - кабинетная;
- витринные окна;
- общая площадь 308 кв.м.: 1 этаж - 126 кв.м., подвал - 182 кв.м.; ;
- высота потолков - 1 этаж - 3,5 метра, подвал - 2,7 метра;
- 2 отдельных входа: с улицы и со двора;
- электрическая мощность - 60 кВт;
- мокрая точка - сан узел.

В данный момент сдано в долгосрочную аренду магазину продуктов «Густо»
Лот: 47409

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома на Ленинском проспекте.
Первая линия домов. Утренняя сторона. 10-12 минут от метро Шаболовская.

Общая площадь - 494 кв.м (подвал и 1 этаж с антресолью)
Помещение с отделкой, смешанной планировки.
Последний арендатор - Банк.
Электрическая мощность - 150 кВт.
Отдельный вход.
Большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 478 кв.м. по адресу: ул. Архитектора Щусева, д.1, Даниловский район, ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ».
В доступности три станции метро: Автозаводская, Тульская, Технопарк, МЦК ЗИЛ.
В зоне охвата жилого комплекса бульвар, набережная, объекты социально-культурной сферы.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение расположено на первом этаже.
Большие витринные окна по всему фасаду, два входа.
Высота потолков 5 м., электрическая мощность 129 кВт.
Все инженерные коммуникации в наличии.
Помещение до 2030 года сдано в аренду под медицинский центр «Клиника ЗИЛАРТ»
Суммарный МАП 1 070 000 руб., суммарный ГАП 12 840 000 руб.
Продавцом выступает: компания (ООО) УСН.

ID 69142

ID 42516 Предлагаем на продажу ПСН общей площадью 429 м2, расположенное на первом этаже бизнес-центра входящего в состав ЖК "Резиденции архитекторов". Помещение с отдельным входом, открытой планировки, состояние -без отделки. Все коммуникации в наличии.
Жилой квартал премиум-класса «Резиденции архитекторов» расположен в ЦАО г. Москвы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, недалеко от метро Бауманская и в пешей доступности от метро Электрозаводская. Для удобства жителей будет построен новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый квартал, Рубцовскую и Семеновскую набережные. Новый мост обеспечит жителям квартала прямой доступ к станции метро «Электрозаводская».

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого дома на Новинском бульваре.
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.
Ближайшие станции метро Смоленская и Краснопресненская - 8-10 минут.

Общая площадь - 229 кв.м
1 этаж - 121 кв.м, высота потолков - 3,26 метра
2 этаж - 108,3 кв.м, высота потолков - 2,8 метра
В помещении выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - открытая.
Отдельный вход.
Большие витринные окна. Высокий рекламный потенциал.
Электрическая мощность - 50 кВт.
Помещение готово к въезду.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже нежилого здания на Мясницкой улице, буквально в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Лубянка".

Общая площадь - 222 кв.м (один уровень).
В помещении выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - открытая. Отдельный вход. Витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде здания.

Сверхинтенсивный пешеходный поток. Первая линия домов по Фуркасовскому переулку.
Номер: 45514.

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже жилого комплекса "Настоящее" на Винницкой улице.
Район плотной жилой застройки, рядом находится ЖК "Мосфильмовский".
7 минут от метро Раменки.

Общая площадь помещения - 210 кв.м (1 этаж - 152 кв.м и 58 кв.м антресоль)
Без отделки, зальная планировка.
Высота потолков - 8 метров.
Отдельный вход.
Большие витринные окна, высокий рекламный потенциал.
Номер: 56879

Предлагаю на продажу помещение свободного назначения, расположенное в жилом комплексе премиум класса Сити парк.

Общая площадь - 183 кв.м (1 этаж 88 кв.м, 2 этаж - 88,9 кв.м)
Высота потолков: 1 этаж - 3,6 метра, 2 этаж - 3,2 метра

Помещение с отдельным входом. Выполнен качественный ремонт.
Возможно получение медицинской лицензии.
В настоящее время в помещении находится арендатор - косметологическая клиника.
Свободный доступ к помещению.

Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.
Престижное торговое окружение.

Собственник - физическое лицо.

Продается двухуровневое помещение свободного назначения по адресу: ул. Шелепихинская наб., д.34, корп. 2, в составе ЖК «Сердце Столицы», общей площадью 545,3 кв.м. 1 и 2 этажи 37 этажного жилого дома, вентиляционные камеры под размещение оборудования.
Удобная пешая и транспортная доступность.
Рядом станции метро Полежаевская, Шелепиха, Выставочная.
В помещении отдельные входы с улицы на 1 и 2 этажи, погрузо-разгрузочная зона, парковка, витринные окна.
Высота потолков - 4.3 м, электрическая мощность - 178 кВт.
Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление.
Помещение сдано в аренду до 2028 года под физкультурно-оздоровительную деятельность (детский бассейн) и салон красоты.
Суммарный МАП 1 150 000 руб., суммарный ГАП 13 800 000 руб.
Продавцом выступает: компания (ООО) УСН.

ID 64816

ID 68780 Кристина Мартынова

На первом этаже кирпичного жилого дома 1959 года постройки к покупке предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 295,1 кв.м. уже с арендатором.

Высота потолков
- подвал: 2,18
- 1 этаж: 3,58

Мощность электричества 30 кВт.
Подходит под любой вид деятельности, кроме общепита. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Заключены все необходимые договоры с ресурсопоставляющими структурами (Мосэнергосбыт, Мосводоканал, эксплуатирующие организации)

ID 61596 Продажа ГАБ. ПСН площадью 280 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК Барклая 6. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с большим количеством окон. Высокие потолки. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 56 кВт.
Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом ТЦ Горбушка. 5 мин пешком от станции метро Багратионовская.
Арендатор - "Магнит у дома" договор аренды на 10 лет, МАП 6% от ТО, не менее 1 245 000 руб, индексация с3го года 4%. Окупаемость 11,5 лет

ID 60919 Продается ПСН площадью 437 м2 расположенное в пристроенной части к жилому дому на ул. Малая Дмитровка. Два входа, три уровня (1, 2 этаж и подвал). С отделкой, смешанная планировка Шаговaя дoступнocть oт м. Tвеpcкая, Чexoвская и Mаяковcкая. Здaниe нaхoдится на 1-й линии домoв, eсть заезд cо cтopoны Caдoвoго кoльца и сo двopa. Тверской район г. Москвы, 5 минут пешком от станций метро Пушкинская, Чеховская. УСН

ID 56852 Продается готовый арендный бизнес. ПСН площадью 300 м2, расположенное на трех уровнях (подвал, первый этаж, антресоль) жилого дома по Ленинградскому шоссе. Помещение с двумя отдельными входами (с фасада и со двора), зальная планировка, витринные окна. Высота потолков 2.20 -5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 60 кВт. Арендаторы: оптика, Копирка, дом быта, табак, мясной отдел. 180 м2 сдается в аренду за 550 тыс. рублей в месяц. Суммарный мап 1 750 000
Помещение расположено в минуте пешком от выхода из метро Войковская. Гипер интенсивный пешеходный трафик.