Продажа коммерческая недвижимость

Офисное здание 5 этажей + пентхаус. Подвала нет. Адрес: г. Москва , ул Гиляровского 10 стр 1.
Первая линия. 5 минут пешком от м. Сухаревская и пр. Мира .Общая площадь 1217 кв.м . Два входа.

Полезная площадь по этажам:
Цоколь: 195 кв.м , 1 эт - 221 кв.м., 2 эт 229 кв.м. 3 этаж 246 кв.м, 4 этаж 239 кв.м, Пентхаус 88 кв.м.

Две реконструкции 1977 и 2008 год с заменой перекрытий и лестничных маршей.
Разрешенная мощность : 140 кВт
Евроремонт. Вода: горячая , холодная, центральное отопление и канализация теплоузел и серверная в цоколе. Оптико волоконный интернет. Приточно -вытяжная вентиляция.
4 места на охраняемой стоянке со шлагбаумом с одной стороны здания и бесплатная свободная стоянка с другой.

В настоящее время функционирует как бизнес центр с 6 арендаторами - по 1 арендатору на этаж. Все площади сданы. Здание в отличном состоянии , ремонт не требуется. Без финансовых и иных обременений.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа здания на Шмитовском проезде.

Здание расположено в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы. Удобная транспортная и пешеходная доступность.

Общая площадь - 4626 кв.м
Этажность - подвал, цоколь и 4 этажа

Здание после реновации фасада, перекрытий и инженерии.
Состояние помещений - под отделку. Номер: 37750.

Помещение свободного назначения - отдельно стоящее здание. В 100 м от Красной площади.
Идеально подойдет под банк, мед клинику, офис, юр. услуги, обр. центр, шоу рум, галерею и др.

Характеристики помещения:
- отдельно стоящее здание;
- интенсивный пешеходный трафик;
- состояние - отделка под банк;
- планировка - смешанная: 1 и 2 этажи – свободная планировка,
3 этаж - 2 санузла, сейфовая комната, кабинет.;
- общая площадь - 161 кв.м.;
- этажность: 3 этажа + подвал;
- высота потолков - от 3,5 до 4 метров;
- 2 отдельных входа;
- электрическая мощность - 50 кВт;
- мокрая точка: 2 сан узла.

На продажу предлагается офисный особняк на Мясницкой улице.
Первая линия домов.
Удобная транспортная и пешеходная доступность, буквально 5 минут до метро Красные ворота.

Общая площадь - 1590 кв.м
Помещения с отделкой, планировка - коридорно-кабинетная.
В 1997 году была произведена реконструкция с надстройкой мансарды.
Здание является памятником федерального значения.

Наземный паркинг на 10 м/м.
Земельный участок оформлен в аренду.

ID 61731 Продается отдельно стоящее здание общей площадью 772 кв.м. расположенное в шести минутах пешком от сттанции метро Бауманская на Денисовском пер. Здание деревянное, часть из кирпича. Фасады отштукатурены и окрашены. Крыша здания двускатная с металлической кровлей, с организованным водоотводом.
Является объектом культурного наследия. Дом купца Крупенникова - уникальный объект русского
деревянного зодчества, расположенный в Немецкой Слободе, построенный архитектором В.A. Pудановcким
в 1912-1913 годах. В доме необычный формы купола с круглыми слуховыми окошками, затейливый декор и
симметричная композиция фасада говорят о приверженности архитектора к стилю модерн. Частично сохранились декоративные украшения и лестница с коваными перилами и метлахской плиткой начала ХХ века.
В здании два этажа и подвал: первый этаж – 304,9 кв.м.; второй этаж – 310,2 кв.м.; подвал – 107,6 кв.м.; лестницы занимают 49,3 кв.м. Высота потолков 3 м. Без отделки. Планировка кабинетная. Виды разрешенного использования - объекты размещения административно-управленческих учреждений (1.2.17). Все коммуникации в наличии.
Электрическая мощность 150 кВт. Водоснабжение городское, отопление центральное от ТЭЦ, приточно-вытяжная система вентиляции. Земельный участок 450 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.06.2073 года.
Окружение -плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик.

На продажу предлагается здание, входящее в состав делового квартала Атмосфера на Сущевской улице.
Прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Дорога пешком до станции метро Новослободская займет буквально 3-5 минут.

Общая площадь - 2891 кв.м
В помещениях выполнена современная внутренняя отделка, планировка - смешанная.

В настоящее время все помещения сданы в аренду нескольким арендаторам. Расторжение договоров возможно, срок расторжения - от 1 до 3-х месяцев.

Собственник - юридическое лицо на УСН.

На продажу предлагается административное здание, расположенное буквально в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Павелецкая.
Удобная транспортная доступность.

Общая площадь - 2563 кв.м
Этажность - подвал, 3 этажа и чердак
Площадь типового этажа - 500 кв.м
Высота потолков - 3,2-3,93 метра, на чердаке - 2,58 метра
Полная реконструкция здания - 2004 год.
Перекрытия - ж/б.

В настоящее время здание заполнено арендаторами на 100%. Договоры аренды на 11 месяцев с пролонгацией, один из арендаторов мед.центр.

Электрическая мощность - 250 кВт.

Земельный участок 1727 кв.м оформлен в аренду до 23.07.2033.
Собственная наземная парковка на 30 м/м.

Собственник - юр.лицо на УСН.
ID J57373.

ID 16265 Предлагается на продажу 4 этажный особняк в 7 минутах пешком от м. Тульская. Здание размещено на территории клубного комплекса "Loft 17". Огороженная и охраняемая территория. В здании выполнена отделка размещаются арендаторы - ресторан, салон красоты. ателье и офис. Выделенная мощность 80 кВт, все коммуникации. Три отдельных входа, есть зона разгрузки-погрузки, возможность организации наземной парковки. На первом этаже панорамное остекление.

Продается комплекс зданий БЦ "Соколиная гора" в 700 м от м. «Авиамоторная».

Описание объекта:
- четыре отдельно стоящие офисные здания, общ. площадью 10661 кв.м.:
- Строение № 1 - 3763 кв.м. - 5 этажей;
- Строение № 2 - 2809 кв.м. - 5 этажей;
- Строение № 3 - 3116 кв.м. - 5 этажей;
- Строение № 4 - 973 кв. м. - 3 этажа;
- Здания в хорошем состоянии: перекрытия - железобетонные плиты, стены - кирпич, кровля - металлическая;
- площади сданы на 90 процентов;
- в зданиях кабинетная планировка;
- состояние: качественная офисная отделка;
- земельный участок - 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет;
- участок огорожен по периметру забором, въезд на территорию, через КПП со шлагбаумом;
- парковка наземная от 60 м/м на внутренней территории;
- на территории комплекса возможно строительство ещё одного здания на 12 000 кв.м.;
- В 2019 открывается станция ТПК в 350 м от комплекса.

Технические характеристики:
- Современные инженерные системы;
- Центральные коммуникации;
- МГТС, оптоволокно, на площадке представлены 5 интернет-провайдеров.

На продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное нежилое строение общей площадью 393,3 кв.м. Здание расположено в 100 м от станции метро Домодедовская.
Год ввода в эксплуатацию: 2010 г.
Материал стен: панели трехслойные металлические стеновые ТСППС.
Материал перекрытия: ж/б плиты.
Электроэнергия: договор энергоснабжения на 50 кВт.
Водоснабжение: договор холодного водоснабжения и водоотведения.
Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0011005:153), принадлежащем собственникам здания, на праве аренды сроком до 10.10.2061 г.
Арeндaтоp: Банк ВТБ (ПАО)
МАП: 1 798 500 ₽
ГAП: 21 582 000 ₽
Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: до апреля 2032 года.
Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно.
Окупаемость - 10 лет.
Продавец - физлицо (ИП)
УСН
Переговоры об условиях приобретения приветствуются! Готовы на переговоры! Ждем Ваших предложений!

На продажу предлагается комплекс здание, расположенный в Красносельском районе ЦАО г.Москвы. Новая Басманная 23 - корпуса 1А, 1Б, 2 и 4.
Удобная транспортная и пешеходная доступность, близость Садового и Третьего Транспортного кольца. Дорога пешком до станции метро Красносельская займет менее 10-ти минут.

Общая площадь - 7854 кв.м
Электрическая мощность - 450 кВт.
Капитальный ремонт - 2014-2015 годы.

Наземная парковка на 30 м/м.
Земельный участок в долгосрочной аренде до 2061 года.

В настоящее время здание на 100% заполнено арендаторами, договоры аренды заключены на 11 месяцев.

УСН.

ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Электрическая мощность 150 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель «Земли населенных пунктов», ВРИ «Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9)

На продажу предлагается отдельно стоящее здание на Садовнической улице. Пешая доступность станции метро "Новокузнецкая" - около 8-ми минут.

Общая площадь - 572 кв.м.
В помещениях выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - кабинетная.
Здание идеально подойдет под гостиницу, хостел (сейчас используется под такое назначение).
Электрическая мощность - 28 кВт.

Собственник - юридическое лицо.
Земельный участок 263 кв. м (пятно застройки) оформлен в долгосрочную аренду до 2060 года.
Парковка - стихийная вдоль фасада здания.

Здание сдано в аренду под хостел до мая 2026 года (договор на 5 лет).
ID J57559.

На продажу предлагается здание на Космодамианской набережной.
Престижный район Москвы. Вторая линия домов.

Общая площадь - 836 кв.м.
Здание является памятником федерального значения.

Наземная парковка на 2-3 м/м.
Земельный участок 623 кв.м оформлен в собственность.

В здании имеется электроснабжение, канализация, ХВС, ГВС (бойлер), отопление.

ID 61730 Пpодаётся отдельно стоящее здание общей площадью 290 м2 расположенное в престижном районе Золотой мили. Особняк 1917 года постройки. Здание реконструировали в 2019 году, установили современные инженерные системы Два этажа. Стиль лофт, зальная планировка, высокие потолки, большое количество окон. Высота потолков 3,2 м. Все коммуникации в наличии (хвс, гвс, отопление, электрическая мощность 35 кВт, есть возможность увеличения). Земельный участок 202 м2 в собственности (ВРИ -деловое управление)
ЦАО г. Москвы. Удобная транспортная доступность. Здание расположено в 9-ти минутах пешком от Храма Христа Спасителя в окружении элитных жилых домов и городских усадьб. Интенсивный пешеходный трафик.

Предлагается на продажу отдельно стоящее административное здание в Тверском районе ЦАО Москвы. Кирпичный пятиэтажный особняк общей площадью 1717.4 м² расположен в историческом центре, на второй линии Бульварного кольца. Не является памятником архитектуры.

Здание находится в отличном состоянии, капитальный ремонт с заменой перекрытий проведён в 1995 году. Планировка кабинетная, качественная внутренняя отделка. Коммуникации центральные, 2 лифта (установлены в 2023 году). Парковка на 11 машиномест на прилегающей территории под шлагбаумом. Земельный участок под зданием (6.04 сот.) в долгосрочной аренде.

Прямая продажа недвижимости. НДС включён в стоимость.

Здание на 100% заполнено арендаторами, продается с условием, что после продажи арендаторы еще минимум 2 года будут находится в здании.

Продается особняк по адресу ул. Земляной Вал, 39/1, стр. 2

Это идеальное пространство для компаний, которые ценят:
– приватную территорию в центре города,
– рациональную кабинетную планировку с VIP-зоной и конференц-залом,
– атмосферу респектабельности, высокие потолки и исторические архитектурные элементы.

Краткие данные об объекте:
– 3 этажа
– высокие потолки, исторические элементы отделки и качественные материалы создают ощущение респектабельности и статуса
– рациональная кабинетная планировка с VIP-зоной и конференц-залом идеально подойдёт для размещения одной компании.
– более 30 кабинетов разного формата
– 1300 м2 площадь
– земельный участок 1000 м2 в долгосрочной аренде
– парковка: 7 охраняемых машиномест.

Форма сделки: договор купли-продажи недвижимости

ID 61631

ID 60517 Пpoдается отдельно стоящее здaниe площадью 1337 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станций метро Чкаловская, Курская. ЦАО г. Москвы. 4 этaжa + подвaл и чeрдaк, бeз лифтa (лифт можно пpистрoить). Кaпитальный рeмoнт проводилcя в 2010 гoду. В бетоне. Все коммуникации в наличии: притoчно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования, электрическая мощность 149 кВт.
Земельный участок в аренде на 49 лет.

Продажа отдельно стоящего здания на Высоковольтном проезде.
Ближайшая станция метро - Отрадное.

Общая площадь - 626,7 кв.м
Полезная площадь - 570 кв.м
1 этаж - 286,9 кв.м, 2 этаж - 282,7 кв.м
Год постройки - 1917
Материал стен - кирпич, перекрытия - ж/б
Высота потолков - 3,3-4,5 метра
Электричество - 125 кВт
Канализация, отопление - эл.обогревателями
6 входов

Земельный участок 1619 кв.м оформлен в долгосрочную аренду до 2073 года
ВРИ - эксплуатация административного здания
Наземная парковка на 10 м/м+гостевая парковка до 30 м/м

Эксклюзивное предложение по продаже бизнес центра "Басманный тупик" в ЦАО г. Москвы, класс B+. Прекрасная транспортная доступность обусловлена следующими факторами: 12 минут пешком до м. Красные ворота, 15 минут пешком до м. Курская, расстояние до Садового кольца - 400 м.

Характеристика помещения:
- Общая площадь: 14 520 кв.м.;
- 2 строения: 10 255 кв.м. и 4 264,7 кв.м.
- этажность: 6 этажей;
- планировка: смешанная;
- высота потолка: 3 м.;
- состояние: с отделкой;
- земельный участок: 893 кв.м. в аренде до 2029 года;
- паркинг: наземный на 60 м/мест, охраняемая огороженная территория;
- эл. мощность: стр. 1 - 627 кВа, стр. 4 - 627 кВа;
- якорные арендаторы: ведомства, дочерние компании/ структуры РЖД.

Бизнес-центр класса А.
Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)
Арендопригодная площадь (GLA): 8 056,0 м2 (71,5%)
Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория и 863 м2 пятно застройки) (аренда на 49 лет - до 2049 г.)
Этажность: 12 этажей (вкл. тех. этаж, высота здания 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,4 м. (чистовая - 2,85 м.)
Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м), въезд в паркинг со стороны Удальцова
Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования)
Несколько отдельных входов (главный вход - с Ленинского проспекта)
Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2.

Здание сдано в аренду.

Схема сделки - продажа юр.лица.