На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже нежилого здания на Русаковской улице.
5 минут до станции метро Красносельская.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.
Общая площадь - 300 кв.м
2 отдельных входа.
Электрическая мощность - 70 кВт
Высота потолков - 3 метра
Арендатор - супермаркет Дикси
Договор аренды на 10 лет от 2026 года
МАП:
1-й год - 820 000 рублей в месяц
3-й год - 861 000 рублей в месяц
5-й год - 904 000 рублей
РТО - 5% с 1-го месяца
Безусловная индексация - 5% 3-й, 5-й, 7-й и 9-й годы
Окупаемость - 10,5 лет
