На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса Лучи.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
10-12 минут до станции метро Солнцево.
ДДУ, ключи - 1 квартал 2026 года.
Арендатор - пекарня French Bakery
Заключен предварительный договор аренды, основной договор - на 5 лет.
МАП:
- C 1-го по 3-й месяц арендные каникулы;
- с 4-го по 17-й месяцы аренды - 250 000 рублей;
- С 18-го по 24-й месяцы - 400 000 рублей в месяц;
Безусловная индексация - 5%
Окупаемость - 12 лет.
Общая площадь - 103,2 кв.м (2 смежных помещения 48+55 кв.м)
Панорамные витринные окна.
Отдельный вход.
Угловое помещение на въезде в ЖК. Напротив - школа и детский сад, рядом заезд на паркинг.
В зоне охвата локации 5200 квартир.
