На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса Алтуфьевское 53.
Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.
Ключи - май 2025 года.
Арендатор - супермаркет Пятерочка
Заключен предварительный договор аренды, основной договор - на 10 лет.
МАП:
- 1-й месяц аренды – каникулы;
- C 1-го по 2-й месяц аренды – 621 000 рублей в месяц;
- C 3-го по 4-й месяц аренды (каникулы) –2.5 % от РТО, но не менее 345 000 рублей в месяц;
- C 5-го по 12-й месяц аренды – 5 % от РТО, но не менее 690 000 рублей в месяц;
- С 13-го месяца аренды - 5 % от РТО, но не менее 1 600 000 рублей в месяц;
Ежегодная индексация - 5% со соглашению Сторон
Общая площадь - 459 кв.м
Помещение состоит из трех помещений - 148+182+129 кв.м
Панорамные витринные окна.
Алтуфьевское 53 возводится на северо-востоке Москвы. Рядом — удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда — на ТТК и МКАД, так что до центра на машине 20 минут. До станции метро «Отрадное» можно доехать на транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево». Столько же займёт прогулка до станции МЦД «Дегунино».
Общее количество квартир - 5 000.
