Сдаётcя в арeнду помeщeниe свободного нaзнaчения 138 м². Meжду «Дикси» и «Мaгнит» единственнoе коммеpчeскоe пoмещeние под сдачу. Активный трафик. Рядом нет учебных заведений, возможна алкогольная лицензия. По линии трафика нет аптек.
Свой вход 24/7. Представительская входная группа. Витринные окна. Правильная для зонирования планировка. Качественный ремонт. Установлены кондиционеры. Оборудован С/У. Подвесное освещение. Пол керамогранит. Потолок грильято. Стены окрашены.
Дома 2023г. Уже заселены. Жилой массив состоит из ЖК ПИК, ЖК Левел и ЖК Фонд Реновации. Все дома высокоэтажные. В радиусе 500м около 8 тыс. квартир. Обжитой район с развитой транспортной инфраструктурой. М. Черкизовская и м. Локомотив в 7 мин. пешком. Напротив входа в помещение еще один готовый к сдаче дом. Бесплатная парковка у входа. Потолок 3.60м. Электрическая мощность 30кВт.
УСЛОВИЯ:
• Залог — 455 тыс. руб.
• 1-ый год — льготный старт:
— 1-2 месяц — 1,6 тыс. руб./ м²
— 3-6 месяц — 2,5 тыс. руб./ м²
— 7-12 месяц — 3,4 тыс. руб./ м²
• Со 2-ого года — инд. +7%
• Долгосрочная аренда от 3-ех лет
• Официальная оплата
• Договор с ИП на УСН (без НДС)
• КУ оплачиваются дополнительно. Субаренда. Основной договор на 10 лет.
