Аренда Помещение свободного назначения 149 м² ID: J15412

Описание

Помещение в торговой галерее в зоне фудкорта комплекса Neva Towers на 2 этаже. Общей площадью 149,2 кв.м. Отличная локация: высокий трафик ежедневно, помещение находится рядом с эскалатором.
Потенциальные клиенты, как топ-менеджмент крупных компаний, офисные сотрудники, так и жители комплекса Neva Towers. Есть мокрая точка.
Помещение свободной планировки, за выездом ресторана KETO. Подойдет для реализации: Суши, Япония, Кебаб, Русская кухня, Блины. Ставка не включает переменную часть расходов.
В комплекс Neva Towers входят две башни – коммерческая (63 этажа) и жилая (75 этажей). В составе комплекса офисы, апартаменты, торговые помещения и машиноместа.

Коммерческие условия:
14% от товарооборота, но не менее 52500 руб./кв.м. в год, кроме того НДС 20%
Эксплуатационный платеж - 8000 руб./кв.м. в год, кроме того НДС 20%
Депозит - 2 месяца аренды
На время СМР оплачивается только Эксплуатационный платеж.

Характеристики помещения:
Категория электроснабжения - III
Характеристики ввода: 3L+N+PE, 0,4кВ, Ру = 115,6 кВт.
Система заземления TN-S

Вентиляция: П-ФК-6.1; приток 9100 м3/ч; 500х850 мм
Арендатор сам устанавливает вытяжные вентиляторы, системы полной очистки, подсоединяет к проложенным воздуховодам: В-ФК-6.2 вытяжка 10000 м3/ч; 800х550 мм

Кондиционирование:
Холодоснабжение - X1-X2, ДУ - 32; 12985 Вт.
Теплоснабжение - Т11-Т21, Ду-20; 2070 Вт.
Отвод конденсата - Ду-20.